您好，我帮你进北海房地产交易中心的网站查了一下，开阳公寓有预售许可证的，意思就是说五证都齐全了（《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《预售许可证》），如果其他证件没有的话，是办不了预售证的。产权的话不知道，要自己去售楼部看看墙上的土地证才行，土地证上面的年限就是你说的“产权”
开阳公寓基本资料
企业名称 北海开阳房地产有限公司
项目名称 开阳公寓
所在区县 银海区
建设地址 拉萨路23号
对应单体 1#住宅楼、2#住宅楼
开工日期 2013-6-7
竣工验收
总投资 1500 (万元)
总面积 10324.3 (㎡)
可售面积 10024.45 (㎡)
中介代理
物业管理
按揭银行 交通银行
参考售价 4800 (元/㎡) (2013-6-20)
售楼电话 0779-3227679
售楼地址 北海市贵阳路恒业公寓一楼商铺
联系人 梁东风
容积率 2.5 (%)
建筑密度 24.5 (%)
绿地率 32 (%)
占地面积 500.56 (㎡)
预售证号 北建房预字第2013058号 北建房预字第2015017号
审批标记 核准
备注 该项目由北海开阳房地产有限公司、贵州省贵财投资有限责任公司共同开发