浐灞半岛的房价相对较低主要有以下几个原因：
1. 地理位置偏远：浐灞半岛位于西安东北部的浐灞生态核心区，虽然环境优美，但周边缺乏购物等基础设施，导致生活不便。这可能影响到房屋的价值。
2. 设施不完善：尽管环境优美，但公共交通设施较少，如餐椅、医院、学校等生活配套也相对较少。在某些情况下，这可能会影响居民的生活质量，可能也是房价较低的一个因素。
3. 交通问题：虽然有私家车相对方便，但道路交通状况良好，没有出现严重的交通拥堵情况。然而，公共交通设施的缺乏可能会对某些居民的通勤产生影响，这可能也是房价较低的一个因素。
4. 建筑质量问题：在浐灞半岛的早期工程中，曾出现“瘦身钢筋”问题，这可能影响到购房者对房屋质量的信心，也可能是导致房价较低的一个因素。
然而，我们需要注意到，房价的决定因素是多种多样的，包括但不限于地理位置、设施完善度、交通状况、房屋质量等。同时，房价也受到市场供求关系的影响。