南宁保税物流中心是南宁市实施城市重点向南发展战略，建设五象新区的前沿区域，是中国-东盟国际物流基地的核心及首期建设项目，规划总面积53.55公顷。一期建设围网范围为：西南至银海大道，北至高速公路防护绿带控制线，东北至规划一号路，封关面积29.29公顷。
南宁保税物流中心北临环城高速公路，西侧为南北向重要城市主干路银海大道，东为规划的城市次干路，东北面为玉洞火车站货运站以及规划的铁公联运场地。南侧经机场高速到达吴圩国际机场30公里，距市中心约22公里。这里集铁路、高速公路、城市主干路、航空为一体，整体交通优势明显。
五象新区作为南宁市新崛起的新区，集行政、商业、居住、工业等多种功能为一体，发展优势明显，势头强劲。南宁保税物流中心将受到来自五象新区带来的经济辐射和影响，带来更好的发展机遇和政策优势。
先说五象新区，五象新区其实就是总部经济+公共机构+房地产。五象新区集中了区内大量的公司总部，其目标是做总部经济和广西金融中心。再就是公共机构+房地产，这也是大多数新区的最普遍搭配，在新区修建学校、医院、政府办公楼，然后引进地产，一个新区的基本框架也就形成了，最后差的就是人气。可以说五象新区的新颖之处就是总部经济，但这在广西其他地市是不可能模仿的。
再者柳东新区，柳东新区是产城结合的形式，柳东新区即是产业区也是主城区，其形式是产业+公共机构+房地产。柳东新区先是引进产业，目前已经有东风柳汽、上汽通用五菱等大型企业入驻，产业的引进已经基本完成，其次是公共机构，目前柳东新区已经建有国际交流中心、医院、学校等公共机构，最后需要做的就是房地产的引进，这方面柳东新区才刚刚开始，未来将是地产大发展时期。柳东新区可以说是最成功的新区模式，产业吸引人留住人，人服务于产业，就业居住都能解决。
最后是临桂新区，其实拿临桂新区与五象新区和柳东新区对比有点不合适，毕竟其起点不一样，临桂新区是从县城发展来的，而五象新区和柳东新区都是从无倒有。临桂新区可以说最无特色，其就是公共机构+房地产，这也是绝大多数新区造搬的模式，没有自己的特色，也没有任何产业和总部支撑，这种模式的好处就是前期发现快，后期没活力。
广西的新区最成功的应该算是柳东新区，五象新区应该说是最豪华的，不可复制的，而临桂新区可以说是最低端的，也是广西大多数地市复制的新区模式。
题主提出的广西三大新区，谁是广西新区的未来。
首先我们了解以下新区的定义
中国城市新区是城市郊区化发展的产物，是承接中心城区产业、人口迁移的重要载体，具有国外新城的基本特点，但也有其独特性。但是新区的设立，必须要经过国务院的审批才能建立，如浦东新区，临桂新区。
广西三大新区的基本情况
南宁规划中的五象新区，规划研究范围175平方公里，核心区范围18平方公里，是一个功能复合的城市中心区,更是一个融入自然的生态城市典范。它将建设成为泛北部湾经济合作区的重要总部基地，自治区的先进制造业基地，南宁市新的行政、文体、商业中心，物流、制造业基地。但这样定位的新区没有太多的活力，经济总部和物业、商业中心的整合，只能不断的提升房地产价格罢了。
柳东新区位于柳州市东北部，与柳州市老城区仅一江之隔，规划面积约230平方公里，是广西重点发展的三个城市新区之一，也是柳州市“一号工程”和实施“再造一个新柳州”发展战略主战场。2007年2月，柳东新区正式挂牌成立，逐步整合柳州高新区、柳州阳和工业新区，并托管雒容镇、洛埠镇。2010年9月，经国务院批准，柳州高新区由省级高新区升级为国家高新区。同年，自治区党委、政府作出了依托柳东新区建设广西柳州 汽车 城的重大决策。柳东新区是由国务院批转的国家级高新区转化而成。它可以依托东风柳汽、上汽通用五菱等大型企业的基础，培育出柳州的一个真正的工业、人文新区，也让柳州的工业重镇名副其实。
临桂新区离桂林市中心仅10公里，土地资源丰富，而且以土山、土坡、国有林场为主。经国务院批准,桂林城市建设主要是向西发展。确立“多中心，多组团式、重点西移、兼顾东延、适度发展南北向”发展规划。打造成承接产业转移的首选之地和主要平台，以再造一个新桂林”的战略部署，建设临桂新区。首先，临桂新区是由国务院批准建立，是有总体规划的。其次，临桂新区的文化人文资源丰富，临桂县 历史 悠久，建县于汉元鼎六年（公元前111年）。临桂人杰地灵，名人辈出，是全国有名的“状元乡”、“将军之乡”、“冠军之乡”。在封建科举时代，广西共出过9名状元，其中有5个出在临桂，曾有“一县八进士，三科两状元”的美誉，科举时代最后一个“三元及第”者陈继昌，就是清代名臣陈宏谋的玄孙。从民国至今，共有中国人民解放军副总参谋长李天佑上将、民国代总统李宗仁、“小诸葛”白崇禧等50多位将军。第三，临桂新区目前以初具规模，市政府以入驻新区办公，一批大型企业如华为、融创、福达、万达、恒大、梧悦、广西嗓子、桂林三金等也入驻新区，助力新区的快速发展。
广西穷路。建设好广西也买不起一套住房。
桂林临桂新区、不出意外未来会是整个桂林整体实力和水平的体现、华为融创万达、恒大、梧悦、广西嗓子、桂林三金等企业都在临桂又是名人之乡 历史 文化底蕴丰厚、当然每个城市的新区都有自己的特色而我支持临桂
现在广西不管什么区都不被看好！就拿五象新区来说吧，盖了几个场（馆），几家中心）院），几间中小学，余下的就是房地产...，没有强大的产业支撑，会有前途吗？难怪申报国家级新区不获批？！
临桂新区优越的城市与自然环境，被愈来愈多的北方人看中，如果继续建设足够数量的公办普通中小学校幼儿园，将会有更多北方家庭迁至临桂居住生活。
不用比！柳州宇宙第一！
看GDP基本可以确定广西没有一个城市像样的。路子没走对都白搭！下一个工业革命是物联网，目前来看只有柳州桂林有这方面的布局，南宁还只会利用行政中心的资源，根本不知道未来的路怎么走。桂柳虽然有心却没有什么能力，物联网需要雄厚的工业基础和产业链。在这个强者恒强的时代，沿海地区依然保有无可比拟的优势。中西部经济增长仍然停留在投资拉动的阶段。等基建完成了也就凉了！
五象最强，因为南宁的新区，临桂新区次之，因为政府机关都往那边搬了，最后是柳东新区，也很强，很多优质资源都往那边搬