上海长滩规划占地面积77.62公顷,东至东林路,南至漠河路,西至牡丹江路,北至护厂河,水域面积约48公顷。未来将建成生态绿化、商业商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的生态滨江综合服务区。
其中,新建的建筑物总面积将超过120万平方米,区域内将建筑可供12600人居住的约4200套住宅,且将保证建筑与公共绿化面积保持1∶1的比例,绿化率将远远超出一般别墅区的绿化率。随着众多大公司、大商家的涌入,可约为14000人提供就业岗位。据悉,这里还将兴建4个公园、若干个广场、幼儿园、音乐厅、演出场、星级酒店和开放性的滨江大道。在约48公顷的港湾中,规划内的岸线达约1.8公里,可停泊多达270艘60英尺左右的游艇。
上海长滩项目为东西走向,由西向东共分为七个地块。本次征集设计方案的观景塔在基地东端,是整个区域的地标建筑之一,也是整个滨江轮廓线的制高点,设计高度为180米。塔群建筑包含展览展示、精品酒店、商务办公等功能的综合体,是整个社区的标志性活力中心。
上海长滩位于宝山牡丹江路富锦路,是上港集团打造的集居住,休闲,娱乐,办公,商业,旅游等为一体的综合体。
1、交通便利:距离地铁3号线友谊路站步行约1.6公里,轨道交通也算便利,自驾主要依靠G1501上海绕城高速和外环高速。
2、商业配套完善:商业有安信商业广场、黄金广场、北翼商业街、东智广场、宝乐汇生活时尚中心、祥腾国际广场等,项目还自带30万方商业;
3、教育资源丰富:一公里内有多个幼儿园和宝山实验小学,宝山中学距离1.5公里,上海市行知中学距离3公里,能满足业主子女的教育需求;
3、 医疗配套完善:项目距离800米左右上海交大附属第九人民医院(三甲)。
劣势:
1、项目后有宝钢厂区,前有越江隧道,且都是集卡,可能影响居住体验;
2、项目自身的话公共分摊面积较多了,一定程度上降低了得房率。
上海长滩现在在售的是它的二期,在售户型为86-160㎡2房、3房、4房,共计943套住宅房源,总价范围:470万元-940万元。