交了物业管理费如果门口东西被偷物业是否有责任根据情况而定,具体如下:
1、如果东西是在小区外面的门口丢的,物业公司是没有责任;
2、如果东西是在小区内丢失的:主要查看《物业服务合同》中关于物业服务企业义务的规定,如果物业服务企业没有履行物业服务合同的义务,从而导致了业主被盗,则物业服务企业应该负有一定的法律责任;反之则不负法律责任;
3、如果,物业服务企业负有一定的责任,具体法律的责任的有多少,这是个很难确定的事情;建议业主通过法律程序(仲裁或法院诉讼)来确定物业服务企业的的责任。
物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第二十二条 建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法权益。
相信大家在生活中都有接触到物业吧,它是社区的管理人员,给整个社区提供全方位的管理服务,包括小区安全和环境等等,若是小区出现秩序乱、乱停车、植被破坏、有小偷等等问题,都是可以找物业解决的,那么小区被盗物业怎么处理呢?下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、小区被盗物业怎么处理
小区被盗物业要采取积极的态度介入,控制好事态发展的发展,避免扩大造成不良影响,其次及时报警,对现场进行保护,并迅速检查外来人员出入有无异常情况,掌握好相关证据等候公安机关勘察,同时沟通、安抚好被盗业主,若是物业疏忽导致的需承担一定赔偿。
二、小区物业的职责是什么
1、清洁
大部分人对物业最熟悉的地方,应该是每天都能看到的清洁人员的,小区物业公司需要对整个小区范围内的公共场所进行打扫、清洁、垃圾清运等工作。
2、维修
物业对整个小区公共设施、设备等都有维护、保养和维修的职责,要全面掌握社区中公共设施、设备的使用过程,譬如说电梯就是非常重要的,要进行十五天、一个月、一个季度、半年和一年的日常保养和维护等工作。
3、治安
物业治安工作也是非常重要的职责,要求在小区设置门岗、门禁,还要对外来人员或车辆进行仔细登记,此外还有24小时的日常巡逻、监控维护等等工作,若是这些工作不到位造成小区出现被盗、火灾等事故,物业是需要承担责任的。
编辑小结:以上就是关于小区被盗物业怎么处理的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网来咨询。