玲珑湾花园一区是高档小区。玲珑湾花园一区位于苏州市工业园区玲珑，由苏州万科置业有限公司建成，玲珑湾花园一区小区位于园区腾珑大道，由苏南万科置业有限公司规划、开发的小区。物业类型为公寓，服务物业是万科物业管理有限公司，物业服务周到，管理完善。玲珑湾花园一区小区，小区绿化率达到50.0%，容积率2.2。玲珑湾花园一区地处园区，该区二手房均价43096元/平米，该区新房均价39607元/平米。周边配套，医疗：上海交通大学医学院附属苏州九龙医院，苏州工业园区体检中心。教育：苏州工业园区星湾学校，苏州工业园区新纽顿玲珑湾幼儿园，苏州工业园区宋庆龄国际幼儿园，维多利亚幼儿园。购物：全家便利店(玲珑湾店)，诚品书店(诚品生活苏州店)，玲珑邻里中心，时代广场，久光百货(苏州店)。所以玲珑湾花园一区是高档小区。
宿迁凤凰美地是宿城区实验小学双语部学区房。宿城区实验小学双语部施教区范围：东至京杭大运河，西至幸福路(幸福北路)，南至马陵路，北至京杭大运河。小学施教区内楼盘：春晓·金水湾、万晟·凤凰美地、维多利亚花园、城北新村、鑫地名都、登泰新村、锦绣怡园、兵马庄北巷小区、新胜村、玲珑湾花园、枫情水岸、苏玻、上城丽景等。