1、海淀嘉郡在2015年就售罄了，这个房子是政府的保证性用房包含了自住房和经适房，都是需要在住建委的网站申请的，有了资格才能参加摇号购买。
2、海淀的新房目前均价在8万左右，本年在7月份位于阜石路与上庄大街交汇东南200米的金隅金玉府开盘了均价在7.9万，户型面积是135平米的户型；目前位于北清路永丰产业基地东侧的百旺杏林湾目前在售均价7.4万，户型面积在137/204；位于小营后屯路地铁8号线西小口站（西南口）的世华龙樾也正在拿预售证9万左右，户型面积140/190/320；下半年位于安宁庄东路的上林溪也有可能开盘，价格不得而知户型面积130/150；整体而言海淀进入了一个千万的时代，如果预算在400-700万建议可以选择昌平区域。
海淀嘉郡的房源情况，和自住型商品房的概念。
海淀嘉郡自住型商品住房共16个楼栋。 规划用地面积：112910.883平方米 总建筑面积：258233平方米 住宅建筑面积：178193平方米 住宅套数：共计2070套 绿化率：30% 容积率：2.2 楼层及层高： 1-2号、4-6号、10-15号住宅楼为16层,住宅楼高度45.7米，层高均为2.8米； 7-9号 住宅楼为11层，住宅楼高度31.7米，层高均为2.8米； 3号、16号住宅楼为10层，住宅楼高度28.9米，层高均为2.8米。
海淀嘉郡是自住型商品房，并非普通的商品房，目前售罄。
什么叫自住型商品房？ ?
?自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
2.它与普通商品房的差别？
一、价格差别
自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。
二、户型差别
普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，最大也不能超过140平米(建筑面积)。
三、购买条件差别
目前北京普通商品房也执行限购政策，从购买条件上来说，两则条件相同：名下无房的非北京籍家庭，购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。不过，自住型商品房申请者分为普通组和优先组，优先组先摇号，有剩余房屋再让普通组选房。
四、转让限制
普通商品房转让没有限制，只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让，5年后转让还需缴纳土地收益款等，且不得再次购买自住型商品房。