2011年5月,香河土地违规案发,国务院纠正行业不正之风,在累计重达数十斤的材料中,三强集团浮现出来。该集团老总王尚新以超低价格,以租用的手法,将村民的耕地占有囤积,然后高价转给开发商。
三强集团是一家集房产开发、土地拆迁整理、信用担保等多项业务并垄断香河县城供水与热力供应的民营企业。其资产也由多年前仅数十万元,飞速膨胀到总资产80余亿元、净资产67亿元,十年间增长十万倍。
产生原因
由于毗邻北京天津,香河被河北省视为环首都经济圈的明珠城市,20世纪90年代末,香河把家具产销列为支柱产业,引入广东家具大王,打造北方家具集散中心,获得河北省支持,2004年后,河北更明确了其在京津冀都市圈的地位。但香河历届官员均对土地建设指标紧张感到头疼。
政企合作的“三强模式”得以确立:三强公司以低价租用农村耕地,盖成厂房,再高价转租给企业,之后再由政府部门逐年申请耕地农转非指标,将流转变征用,将农地变性为国有建设用地。这一以租代征快速解决招商用地的模式,被指是三强集团首创于2000年。
圈地量大
近一年多来,三强公司在香河县多个乡镇,以土地流转和新农村建设的名义控制超过万亩地块,多为耕地。
香河县安平镇政府的一位官员透露,三强在香河与北京、天津交接的三角地,征占2500余亩耕地,以农产品交易物流中心的名义招商开发。还在“北京金三角”对面占用大片农田,开发房产项目。
官员退场
私有企业紫辰集团法人代表魏子元在十年圈地运动中,历任淑阳镇镇长、镇党委书记、香河县副县长、县委常委、常务副县长,2006年当选香河县人大常委会主任,一直官商一体,直至2011年5月土地案发,香河县委、政府、人大、政协主要领导悉数下台,才退出官场。
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