仓储费与仓库租赁费的区别有以下3点:
1、在定义上,仓储费包含仓库租赁费。
仓储费一般所包含的事项较多,一般包含仓库租赁费即仓库租金,仓库管理费即括对物资安全性的保证、所涉物资的装卸费及物资的运输费用等;仓库租赁费一般仅包含仓库的租赁使用费亦即租金。
2、在实际工作当中,对于在库物资管理所发生的费用计算及考核,一般会将仓储费分开明细项进行统计,以便对物资在库管理成本进行分析考核,有利于进一步规范物资管理,合理安排产销计划。
3、在涉税方面考虑,以增值税一般纳税人为例,如定义为仓储管理服务的,取得收入一方应予按照6%税率计缴增值税;如定义为仓库租赁的(不动产出租),采用一般计税方式的则按照11%税率(采用简易征税形式的则按照5%税率)计缴增值税。
仓储费是仓储行业业主为关联需求客户提供仓储劳务而收取的费用。如航空运输前及到达后需要短期由货运站保管产生的仓储劳务,或者陆运行业在需求客户提取前的短期或者长期货物保管费用。
承租方根据自己的要求寻找适合的仓库进行租赁,然后承租方按期支付仓库租赁费用。
租仓库需要以下手续:
1、首先要签订仓库租赁合同书。订立合同双方出租方:xxx(以下称甲方)承租方:xxx(以下称乙方)甲乙双方经友好协商,达成一致订立本合同,双方共同遵守。
2、出租库房坐落地址。 储存商品名称;租赁面积:xxx平方米的库房(与相临区域有通道隔离)。租赁期限:租期为此合同生效日至200X年x月XX日止。
3、租金的支付方式。要约定好租金多少平每天,或者每月多少钱。如果租金是按月来收取的,则应该在第一月20号一次性付清当月的租金。
4、约定好甲、乙双方权利和义务。如在仓库租赁期间,甲方负责提供安全生产、消防安全、治安防范的大环境。甲方还负责对仓库的监护,并负责库房、地面、门窗等库房设施的维护、维修。
在租赁期间,乙方按照本合同约定的用途使用仓库。如提前终止本合同,需提前30天通知甲方。在租赁期间甲、乙双方要履行好自己的权利和义务。
扩展资料:
仓储属于仓储管理服务,取得收入一方应予按照6%税率计缴增值税。
营业税改增值税主要涉及的范围是交通运输业以及部分现代服务业。交通运输业包括陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输;现代服务业包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。
营业税改增值税税率改革之后,原来缴纳营业税的改交增值税,增值税增加两档低税率6%(现代服务业)和11%(交通运输业)。
参考资料:
参考资料:
成都温江区前锋社区,仓库租赁价格实惠
仓库租赁市场比较集中,主要包括物流租赁市场、第三方仓储市场、国有仓库市场、私营仓库市场、网络仓库市场。
1、物流租赁市场:物流租赁市场是由各大物流公司提供仓库租赁服务。物流公司一般对仓库租赁有较为严格的管理,仓库租赁费用也比较贵。
2、第三方仓储市场:第三方仓储市场是由第三方仓储服务商提供仓库租赁服务。这一市场的仓库租赁价格比较便宜,而且管理也比较宽松,适合小型企业租用。
3、国有仓库市场:国有仓库市场是由国家财政部门管理的,一般是大型企业才会申请使用。
4、私营仓库市场:私营仓库市场是由私人拥有的仓库,一般仓库租赁价格比较低,但是管理不够严格,很容易出现安全隐患。
5、网络仓库市场:网络仓库市场是由一些互联网物流公司提供的仓库租赁服务,主要面向小型企业,价格比较便宜,管理也比较宽松。
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仓库周边环境
仓库外部环境
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