补差价就是补拍下商品的订单价格不够的部分。
差价往往是商品价格变动引起。或者有的地区邮费不同,补邮费。或者有的商品价格变化随发货个体不同,价格对每一个货是唯一的,而显示的价格是平均的,所以要补差价。
补差价是一种吸引人消费的方式,也是企业普遍存在的一种营销手段,并随着市场的竞争的激励而成为一种常见的促销方式。
但补差价的前提是消费者须提供在其他卖场获得发该商品“低价”的发票证明,并符合一系列规定才能获得差价补偿。由于多数消费者对这些条款并不知情,因此具体实施起来有困难。
房地产行业
差价补偿分为两种方式进行:还没有签订正式合同(一般是仅签署购房认购书)或虽已签署购房合同但未到房管部门备案的客户,开发商直接以新价格与客户签署购房合同或变更购房合同;已经签订了购房合同且购房合同已经生效的业主,开发商则以装修款的形式退回给业主。
前一种差价补偿方式,开发商在税务处理上是很清晰的,因为差价补偿发生在购房合同生效以前,所以开发商以新价格计税,不存在纳税调整;而后一种差价补偿方式却会引起一些税务问题,开发商须慎重考虑。
开发商并不是因为其在购房合同生效过程中出现了违约行为而去补偿客户,“主动”补差价是其在市场特殊时期采取的一种非常规促销行为。开发商认为这是可以打动持币观望者最有效的办法,期望以此来帮助潜在客户消除后顾之忧。
从法律上来讲,开发商此种主动让利是对老业主的赠与,在税务处理上属于开发商的捐赠,而对于老客户(一般是个人客户)来说,获得差价补偿即是接受捐赠或接受赠与。