周边商业：东侧紧邻41万平米国际级大型商业区，是集购物休闲、餐饮娱乐、健身会所、大型影院、大型商超等于一体的超大型商业综合体
周边公园：滨河公园近身相伴
周边医院：项目周边有三级甲等医院大兴妇幼保健医院、二级甲等医院首都医科大学大兴附属医院、二级甲等医院大兴仁和医院、二级甲等医院广安门中医院等 周边学校：大兴区一小、大兴区第七小学、大兴区枣园小学、北京小学大兴分校等，中学有北京师范大学大兴附属中学、大兴一中(区重点)、兴华中学等，大学有北京石油化工学院、北京印刷学院、中国人民公安大学等 周边公共交通：兴27、兴28、兴30、兴41、兴21、新城1路、957快1等
珺悦国际的房子便宜有以下原因：
1. 土地利用率高：复式房的设计提高了土地利用率，使得原本只能盖一层的土地可以变成两层，降低了开发成本，从而使得房价下降。
2. 地理位置较偏：珺悦国际的房子位于地铁4号线生物医药基地站西侧350米，周边自然环境优越，但由于远离市中心，交通不是十分便利，且缺乏相关配套设施。
以上信息仅供参考，买房前请了解清楚，根据自己的实际情况谨慎选择。