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君悦国际城由香港建设开发集团，辽宁立泰实业有限公司开发建设。香港建设开发集团曾开发宁波白金五星洲际酒店、广州贸易、广州太平洋工业园区，宁波君悦花园、皇冠花园、舜江名苑、京华名苑、江南新城等大型高档商住项目。君悦国际城处于沈抚新城的核心区，南起文化路，西至中兴街，坐拥沈抚新城之文脉、财脉、商脉核心，的抚顺市未来之心。项目东侧为辽宁省重点52中和东北育才，书香润泽。南侧东北奥特莱斯大型购物商场，优异生活的采购及交易，真正名副其实的精品总汇。西邻规划螺旋景观大湖，湖河天成，悠远流长。北侧为抚顺市中医院，为健康时刻保驾护航。君悦国际城首期占地16.9万平方米，由三段式欧式洋房和滨湖阔景小高层组成。使整体空间线条流畅，富有律动感，臻美高贵，稳重大气，专为城市领袖量身定制。君悦国际城位于沈抚新城的核心位置，是核心区的，总占地面积约55万平方米，规划总建筑面积约150万平方米，分4期开发。项目仳邻、医疗、商业、，是新城的未来之心。东侧为重点四方台。南侧为大型购物、东北的家居商贸城及五金博览城。项目西侧可以看到352亩引自浑河水系大型水域景观—金风湾，大湖北侧巨型的环型建筑，是新城标志性建筑“生命环”，直径约157米。生命环北侧的建筑分别为抚顺市商业银行总部和新城管委会新址，这里是新城的金融和。大商新玛特和新城文化也座落于此。金风湾西侧汇集大型的娱乐城，以演艺、洗浴、娱乐为主。西侧地处大型水域景观带和新城的商业、金融、娱乐和，无限。项目北侧为正在建设的抚顺市中医院和总部经济基地。总部经济基地是因区域内特有的资源，吸引国内、外的大公司总部聚集于此，目前已经确定的项目有大商总部、移动大厦总部、中天总部、保险公司、律师事务所等20余家，它必将产生一定的经济效应，会带动周边商务、房地产的迅速发展，同时各公司的商务活动也将带动周边配套消费和经济迅速发展。众多的商业、商务项目，本区域将迅速提升为具商务气息的地段，将在短期内打造成抚顺的CBD。
楼盘位于：抚顺经济开发区中兴街。
当前价格：4200元/平方米。
物业类型：商业-公寓,住宅。
装修情况：毛坯。
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一、是否为大产权房也很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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