这个问题出的很现实，越来越多的人愿意居住五六层的房子，不愿意住高层公寓房，有几个原因。
很多人会误解公寓这个词
觉得公寓百分百就是商业的，落不了户，读不了书的。其实不然，公寓分为商业性质和住宅性质，市面上看到的大多数公寓确实是商业性质的公寓，同时也有很多住宅性质的公寓。
拿南宁来说，比较出名也比较成功的商业性质公寓有绿地中央广场公寓，瀚林学府公寓等。住宅性质的公寓特别有代表性的有金旺角，麒麟山，力天塔楼，国贸楼，利海亚洲国际等。
现在南宁商业公寓一般5.09米层高的loft，都可以做成双钥匙。如果是自己住的话可以做成客厅中空，这样显得大气，住起来也舒服。很多人会说商业公寓水电费贵，其实相差不大，拿瀚林学府的公寓来说，水是2.8每方，电是0.6每度，和住宅的相比相差无几，但是商业公寓的门槛低，成本也低，广西大学旁边的北大珑廷公寓现在每平也是五千多到六千多，买的一层空间可以做成两层，总价18万起，如果是第二套，总价12万起。
价位比较低一些
就我们这里市场价格看，最高高度5—7层楼的小高层房子只要一万一平，而电梯公寓，差一点的1·7万左右一平，好的两万多一平，所以，如果只图安居，不求高端质量，也可以。
这种房子就是90年代末，20年代初的小高层，一般5—7层，无电梯，无地下停车场，地面绿化面积少，房屋为预制板混凝土结构，抗震等级低，顶层有漏水的可能性，因此，现在有钱人不是太有兴趣，甚至有老人和孩子的家庭也不愿意买这种房子。
五六层老房子一般来说是成熟的地段
学校、商场、医院、公交等配套比较齐全。老房子一般没有电梯，公摊面积少，得房率高。老房子因为楼龄长，内部结构不是很现代，因此价格比较便宜。
老房子一般来说是一梯两户，居住环境比较安静。而新建的公寓楼层多、人员嘈杂，一般来说是一层8户，有的甚至一层居住50户，各种各样的人都有，不方便也不安静。新建的公寓得房率很低，相对来说价格比较贵一些。新建的公寓很多是40年产权，升值空间受限，将来脱手比较麻烦，还要缴纳比较高的契税和增值税。
南宁市装饰设计公司这几家比较好：
1.南宁佳创装饰设计公司
地址：南宁市青秀区中柬路9号利海·亚洲国际领峰B座12层1203
2.南宁市泉满装饰设计公司
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3.南宁信天游装饰设计工程有限公司
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以上几家都是价格比较合理，服务比较周到的。 ( 会舞蹈的兔子)
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1、语格装饰设计有限公司
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2、尚典装饰设计工程公司
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3、广宇装饰设计工程公司
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一、认清公司资格在选择装修公司时首先要了解它是否具备进行装修施工的资格。检查该公司的营业执照、查看其是否有正规的办公地点、询问是否能够出具正规的票据 等，除此之外还要了解施工队的素质。当然，这可以通过该公司所装修过的房间来评价其施工水平，设计师的水平和资历也直接反映出该公司的设计水平。
二、与公司初步接洽:认清这些公司的资格后，再与他们进行初步的接洽，主要是谈要求和价格。装修公司的报价方式一般分为两种：一是根据客户报出投入多少钱，装修公司再结合客户要求开始设计和报价;
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二是根据客户提出的装修具体要求，装修公司再报出这些一共要花多少钱。
三、杜绝合同漏洞:要求和价格都没有问题后就要开始签合同，这时就要注意一下几点。1、具体要求和完工日期。签合同时一定要注意这两点，不能给装修公司粗制滥造和拖延工期的理由。2、合同中必须标明使用材料的具体品牌、规格型号，以免让装修公司以次充好。3、有关保修的条例必不可少。保修期以及责任人都要写清楚，避免后续的麻烦和纠纷。
四、装修前与设计师沟通:合同也签好后就要和设计师进行沟通。主要可以交流关于装修费用预算、装修风格定位、材料选择以及软装设计等，只有和设计师进行深入的沟通和交流，最后装修效果才会更好。
五 看装修施工品质保障方案：如果一家装修质量过关的公司，那么他肯定是敢于先施工后付款的，现在市场上流行的所谓的保修卡，感觉没啥用。