各地政策有所不同，建议到当地的住建部门咨询办理。
军产房是指由部队提供土地，开发商出资在用地上建造的房子，军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。当然军产权房也是属于小产权。在深圳属于军产权类型的房屋有很多，例如：军悦湾、罗湖大厦、警备区龙华公寓、聚豪国际、翠岭华庭、侨香公馆等。
现在深圳小产权房也是可以申请学位的，入学靠积分。基础积分根据各区的具体政策而定。军产权房也属于小产权，以前有发军产证，且部分已被收回。
功能：
1、军产房可注册办公。
2、军产房的质量各有不同，也有很好的军产项目，同样也有豆腐渣工程，具体的可以看毛坯房，通常毛坯房是检验品质的最佳办法。
3、单纯考虑居住，而不考虑下一代教育问题或产权问题，可以考虑军产房。
4、需要考虑下一代上学或者产权问题，想得到更多保障，建议考虑商品房。
5、军产房因产权性质问题所产生的纠纷，地方法院不予受理，而产权性质以外的一般问题，法院予以接纳。
您好，举报部队无产权公寓出租会处理的！
军产房是指由部队提供土地，开发商出资在用地上建造的房子，军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。当然军产权房也是属于小产权。在深圳属于军产权类型的房屋有很多，例如：军悦湾、罗湖大厦、警备区龙华公寓、聚豪国际、翠岭华庭、侨香公馆等。
但是此类房产并不归地方政府管理，不能办理房产证，军产房虽然不能办理房产证，但是军队可以办理军产证，该房产也被承认为私产，也可以转让。军产房虽然不能作为抵押贷款等他用，但产权还是有一定保障的。
依据《中国人民解放军房地产管理条例》第十条第(一)款的规定:不论数量多少,凡军队房地产同地方有偿转让的,房地产的转移变更由总后勤部审批。也就是说,军产房向地方转让,依军事法规和军事规章的规定,应经过总后勤部审批同意。军产房买卖之前经过总后勤部审批同意或争议起诉到法院前经过总后勤部追认的,法院应认定为有权处分,军产房买卖合同有效,否则应按无权处分认定处理。
军队经济适用房是有证的，或许因为种种原因下的慢，那是跟地方协商的问题，（水电都是正常手续拉的一户一个地址承认的），更不是什么小产权，也能贷款，更能用公积金，但部队经济适用房（包括离退干休所的房改房）目前政策不能过户，只能继承。