叫卖方稍微降一点，买方稍微多给一点，这就要发挥社交能力了，嘴要勤快点但不要说废话，最能说进心坎里的，双方一定会成交。
作为卖房肯定是希望卖的价格越高越好，作为买家肯定日希望越便宜越好，在每一个购房房在签合同之前都是必经之路，其实只能由中介方从中协调，例如家具家电的折价，交房的时间上，付款方式，定金数量，诉苦方式等等各方面从中协调，如果是差距比较大那就很难达成一致了，基本上可以礼貌的再见。
买房注意事项如下
1、知道自己为什么要购房。每个区域的房子，其实都有它不同的属性，例如刚需，教育，交通便捷等，购房者需要针对自己的需求，去罗列自己的购房需求优先级，这样才能更快更好地找到适合自己的房子。
2、开发商在本地的口碑。每个开发商，进入一个城市后，在每个城市的发展都是不一样的，有的开发商甚至会出现拖延和烂尾的情况，因此，一定要在购房前了解清楚，开发商在当地的口碑。