周边配套
交通:轨道交通:距离最近地铁站(嘉定北站)5km
驾车:沈海高速、绕城高速
公交路线:胜辛北路汇源路(公交站)198米、汇源路嘉朱公路(公交站)421米、汇源路新冠路(公交站)490米、宝钱公路胜辛北路(公交站)530米、水产村(公交站)581米、胜辛北路宝钱公路(公交站)601米、嘉朱公路汇源路(公交站)758米、嘉朱公路汇源路(招呼站)(公交站)759米、嘉朱公路朱戴路(公交站)797米。
学校:朱桥幼儿园(1000米)、朱桥学校(400米),满足不同学龄需求。同时项目二期东南有一块基础教育设施用地,预计建设幼儿园。
综合商超:朱桥农贸市场(800米),嘉隆国际和中贸财富广场,20万方的大型商业中心,集大型超市、商场、五星级酒店于一体(两公里)。
医院、嘉定中心医院、瑞金医院北院、妇幼保健院。
内部配套:自持沿街商业
发展规划小区附近还规划了嘉北郊野公园,相当于七个世纪公园大(天然氧吧),也是上海目前最大的湿地公园。
项目特色
价格低。适合预算有限的刚需客群。
生活便利。马路对面是上师大天华学院,大学周边生活配套是能够满足基本生活需求的。
劣势
离最近地铁站嘉定北约5公里,需要乘坐公交才能到达。
客群综上,首创旭辉城是总价相对较低,适合预算有限打算在嘉定购置新房项目人群和投资客群。
项目位于嘉定汇源路288号,是SOHO和别墅的综合体商办社区。
优势:
1.位置:位于嘉定科技园区核心位置,周边高新企业环绕,包括但不限于百度、阿里巴巴、我友网络,以及上海金融谷的企业和研发中心,高端人群往来,人群素质高;
2.稀缺性:嘉定新城区唯一的商办别墅项目,商办别墅的稀缺性不言而喻,而位于核心科技园区的商办别墅,更是稀缺,嘉定新城土地余量逐渐减少,而土地价值不断攀升,未来该区域的商办别墅的价值不言而喻;
3.品质:项目自身打造核心生态居所,包括塑胶跑道、健身房、休闲书吧等生活休闲配套,一应俱全;
4.户型:地下一层超大赠送面积,赠送两个车位,及私家花园,每层独立阳台,全南卧室;
5.生态:距离中央公园较近,不但是每天散步休闲的好去处,而且有利于整理空气质量和环境的改善;
6.规划:有轨电车即将通车至项目附近,且门口有公交车可直达11号线嘉定西站;
劣势:
1.周边配套不太完善;
2.距离地铁较远,需要公交换乘轨交;
客群:
1.无资质的首置客群
2.改善客群