1.购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。
2.开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的
3.你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的
西岸国际花园到底是什么
金桥国际广场位于陕西省西安市雁塔区西安高新区科技路50号。金桥国际广场是由A、B、C三座建筑组成的综合体，总面积90000平方米，一期商务花园公寓、酒店式公寓与二期的国际花园总部联袂一体，构建一个建筑灵活性、城市文脉和生态环境的统一体。可乘坐公交100、14、34、208、512、707路。在金桥国际广场站下车。也可乘坐地铁二号线延安门站下车C出口出站。
西岸国际花园项目位于西安市_灞生态区广安路以南，广运潭大道两侧。
项目总占地约200亩，分四期开发。
一期（北苑）、二期（西苑1-9#楼）、三期（东苑）已分别于2009年、2012年、2014年交付业主。
本次推出的四期（西苑10-13#楼、15#楼、16#楼）项目，位于广安路与广运潭大道十字西南，由一栋18层（10#）、三栋28层（11#、12#、13#）、一栋29层（15#）住宅楼、一栋19层公寓和配套商业、办公、地下车库等民用及公共建筑组成，地上、地下总建筑面积约15万_，可容纳住户1300余户（含公寓）。
西岸国际花园四期由6栋楼组成，10号楼18层一栋、11号楼、12号楼、13号楼28层三栋、15号楼29层一栋和16号楼一栋19层公寓，以及配套商业、办公、地下车库等，地上、地下总建筑面积约15万_，可容纳住户1300余户。
户型面积从45—130_，户型种类多，面积区间大，可多种选择。
四期的户型设计通过总结前三期居住过程中发现的优缺点，充分考虑住宅在生活中的各项功能的发挥，邻里之间独立空间、共享空间功能的发挥，以及每户视觉的均好性、使用功能的完善性，精心打造点板结合、南北通透、干湿分离、动静分区、全明户型的最佳舒适住宅。
在产品上我们着力建设科技低碳环保社区，我们引进和使用大量领先科技和创新技术，有效改善居住环境的人工降雨系统；节能环保的太阳能与建筑一体化技术；提高生活舒适度的高水封排水系统；改善室内空气质量的户式新风系统；厨房厕所溢水报警系统；提高居住质量和生活品质的洗、卫、浴分离系统；机械立体停车库等高新技术的运用，提升您的生活品质。
（地辐热集中供暖，机械温控系统）项目采用先进的智能化安防系统，人防、技防相结合。
小区封闭式管理，刷卡进出。
红外围墙防翻越，闭路监控，保安定时定线巡查、单元门禁等共有七重安防设施。
当家中遇到紧急情况时，每户分机可以直接呼叫门卫请求帮助，确保住的安全放心。
景观绿化以“以人为本，回归自然”为主题。
在绿色植物种植和搭配上，更注重对乔灌比例的控制，利用大量高大的乔木和密植的灌木营造森林式园林景观，体现了“看得见繁华，听不见喧嚣”的独有特点。
在园林景观中以散步大道为环线，点缀运动场、绿荫庭院、儿童乐园、休闲活动区等公共空间，景观绿化自然流畅、三季有花、四季常绿，给人以回归自然的体验。
配以丰富园林景观小品达到移步异景的景观效果。
为业主基本信息
开盘时间：2015-09-27入住时间：2017-12-31物业类型：住宅,商住装修情况：毛坯建筑类型：小高层,高层开发商：陕西中产置业有限公司楼盘地址：
_灞生态区广安路（辛家庙转盘向东1500米）查看地图>>主力户型：3室2厅2卫132平米；3室2厅1卫93平米（全部户型）建筑面积：160000平米规划户数：3105户产权年限：70年容积率：住宅4.3绿化率：40%物业费：住宅:1.1/平米/月物业公司：西安锦园物业