北京泛海国际居住区优劣势？

泛海国际

项目位于朝阳区朝阳公园东北角，姚家园路与星火西路交汇处，一期分为四区开发，分别为樱海园、碧海园、香海园及兰海园，二期分为泛海容郡及泛海世家，由北京泛海东风置业有限公司,北京星火房地产开发有限责任公司联合打造，是朝阳公园板块的高端住宅产品。

泛海国际占地约185公顷，总建筑面积约280万平方米。泛海国际二期总建筑面积约100万平米，分为四个独立的区块，1#地块：以泛海国际持有型物业为主，含3个5A写字楼、酒店、购物中心等业态。2,3#地块：泛海国际世家，9F和10F的城市平墅。4#地块：泛海国际容郡，由5栋高层板楼组成，总户数232套。

优势

1、区域优势：项目紧邻朝阳公园，自然环境优越，周边的生活和商务休闲配套非常完善和成熟，交通便利，区域发展完善，居住舒适度高。

2、项目优势：泛海国际为高端住宅产品，户型设计方正合理，且均为石材外立面，由泛海自持物业维护，品质高端

3、客群优势：项目主要针对客群为高收入、高品质客群，小区生活圈层较高

劣势

1、泛海二期位置相对一期距商业配套及朝阳公园较远，发展完备度较低

2、容郡后期紧邻星火站，可能有一定噪音影响

泛海国际香海园小区地址：江汉区江汉中央商务区淮海路中段武汉商务区站附近（临近红领巾学校）。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（武汉商务区，云飞路，淮海路商务西路，淮海路商务东路，振兴路复兴村小区，振兴路振兴四路，范湖路云彩路，淮海路红领巾学校，振兴路武商量贩店，常青路武商量贩店）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（紫云阁慢生活女子学院，拓睿传媒，微宝宝传媒，深海教育(集团武汉分校)，安顺途泰驾校，荆楚潮教育，行动教育，优学教育，爱真光教育，武汉市江汉区春苗学校）等。

周边2KM医疗资源有5个，其中武汉市福惠医院距离小区1009米，湖北夏小中医院距离小区1514米，武汉百姓医院(常青路)距离小区1516米，武汉爱尔眼科医院汉口医院距离小区1701米，武汉中阳中医医院距离小区1709米，为医疗需求提供保障。

泛海国际香海园周边商业配套有：（百果园(泛海国际店)，那些年超市，中百超市(复兴村店)，江汉区常青便民摊群，复兴超市(振兴路店)，振兴批发超市(振兴路店)，振兴百货超市，永昌批发超市(振兴路店)，泛海城市广场·购物中心，泛海生活广场）等。