一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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东晶国际交通方便吗？应该怎么过去？
公交线路：运通115线，全程约12.8公里
1、从北京南苑机场步行约1.7公里,到达新华路南口站
2、乘坐运通115线,经过17站, 到达亦庄实验学校站
3、步行约540米,到达东晶国际公寓
驾车路线：全程约10.5公里
起点：北京南苑机场
1.从起点向正北方向出发，行驶10米，左前方转弯
2.行驶50米，右前方转弯
3.行驶30米，左转
4.行驶20米，左后方转弯
5.行驶70米，右转
6.行驶1.7公里，过左侧的云天商贸中心约90米后，右转进入南大红门路
7.沿南大红门路行驶110米，调头进入南大红门路
8.沿南大红门路行驶1.1公里，右转进入万源北路
9.沿万源北路行驶920米，直行进入旧宫西路
10.沿旧宫西路行驶1.3公里，直行进入旧宫东路
11.沿旧宫东路行驶2.5公里，右前方转弯进入三台山路
12.沿三台山路行驶860米，直行进入西环北路
13.沿西环北路行驶340米，左前方转弯
14.行驶10米，直行进入北环西路
15.沿北环西路行驶860米，右前方转弯进入天华西路
16.沿天华西路行驶460米，左转进入天华北街
17.沿天华北街行驶90米，左转
18.行驶，到达终点
终点：东晶国际公寓
城市：上海
楼盘名称：上海东晶国际
公交线路：轨道交通：地铁二号线东昌路站
公交：774，971，81，85，沪华线，申陆线，陆川线，隧道六线
其他交通方式：2号线;4号线;
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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