入住时间：万通上北新新家园1-6#楼2006年11月30日；7-12#楼2007年4月30日；13-15#楼2008年7月30日；42-46#楼2008年10月30日；花园penthouse2009年11月工程进度:花园penthouse已全面封顶,花园洋房在售产品已封顶。
新新家园为万通地产系列品牌，已建项目均取得极佳的口碑，产品均为低密度高档住宅区，体现人与自然的和谐以及高尚的居住环境，秉承公司系列产品特点，本项目市场定位为高端社区，不单纯满足客户居住需求，同时带给客户一种全新的绿色环保、生态、节能的生活方式。
万通上北新新家园位于塘沽区的北部、海洋高新技术开发区内，是上风口，空气清新；南临13万平方米的2号饮用水库，对区域小气候形成积极影响，能使社区空气四季湿润温和，水库中产生的负离子也可起到净化空气的作用，有益于身体健康，且2号水库为引用水，水质十分洁净，并有专人维护，不必担心有污染。
占地面积24.5万平方米（约368亩），总建筑面积36.5万平方米，可居住3200余户。
容积率为1.49，绿化率为40％左右。
3000平米的大型高档会所（南会所）将为业主日常的运动、休闲、娱乐的场所。
万通上北新新家园系万通旗下“新新家园”品牌在天津的全新力作。
产品秉承了“新新系列”坚持追求卓越、崇尚自然的经营理念。
项目毗邻滨海最重要的水源地2号水库和40万平方米生态公园，1.0的社区容积率，40%的绿化率的奢侈，更是现代城市中少有的健康与舒适生活，是塘沽地区纯自然式绝版低密度花园住区。
万通上北新新家园是总建筑面积近40万平方米的复合大型生态住区，整体容积率1.49。
产品以洋房为主，涵盖高层、小高层。
一期近千套住房已经全面入住，成熟的社区氛围让众多配套商业纷纷进驻。
社区的击剑馆、羽毛球馆到餐厅、超市均一应俱全。
目前著名的邑农达超市已开始营业。
在交通出行方面，项目东门844路公交站已经运营，项目西南侧上北公交总站将于09年年内竣工。
社区引入我国十大物业安保公司，全面提升社区安保水平。
社区同时具备国内顶尖双语幼儿园，与毗邻项目的滨海学院，全面提升社区教育配套。
另一方面政府不断加大对滨海新区政策支持。
津秦（天津至秦皇岛）铁路客运专线在天津市滨海新区全面开工，紧靠津秦铁路滨海站的万通上北新新家园，将成为受益最大的几个社区之一。
同时上北区域已被滨海新区规划为商务服务区，在距离项目仅仅两公里的总部基地规划已经确立。
规划中包含北京燕莎、凯宾斯基等许多一流城市顶尖配套。
一系列切实的配套举措将让社区的生活变的更加便捷。
万通地产作为国内一级开发商始终践行着“创造最具价值生活空间”的承诺，而新新家园的目标即是创造滨海最美的人居生活。
新新家园锐意创新、勇于前瞻、与众不同的理念，倡导“新新家园，新新生活”的现在人居生活主张，定将成为“新新家园系列”的又一力作。
天津富铭置业有限公司简介天津富铭置业有限公司隶属于北京万通地产股份有限公司（以下简称“万通地产”），负责万通上北新新家园（原水域未来城）的开发建设。
万通地产于1993年6月26日在北京注册成立，是北京最早的以民营资本为主体的大型股份制房地产投资企业，也是实收资本额最大的民营房地产公司。
2004年3月万通地产引进战略投资人泰达集团，成为国内第一集群的知名房地产企业，实收资本和营业额双双居于行业前列，具有房地产开发一级资质。
经过16年的发展，在北京房地产市场上万通地产已硕果累累，先后成功开发了北京万通新世界广场、北京万通中心等知名高档商用物业项目，以及万泉新新家园、亚运新新家园、龙山新新小镇等“新新家园”系列高档住宅产品。
在万通地产引进战略投资人泰达集团后便积极拓展天津市场，先后开发了天津万通上游国际和天津万通新城国际、万通华府、万通上北新新家园、万通空港项目等项目。
“创造最具价值的生活空间”——万通地产将永远秉持这一公司使命，使公司不仅具有强大的核心竞争力，而且拥有良好的“反周期能力”。
万通地产将始终立足高端市场，努力成为符合国际管理规范的专业房地产投资公司。
万通地产决心遵循企业核心价值观，诚信、专业、团队、学习、创新，为客户最满意的产品和服务。
近期所获奖项如下：·“住宅产业贡献金奖”·中国房地产行业最佳企业公民奖。
·“中国房地产百强企业盈利能力TOP10”企业称号·“中国客户关怀标杆企业”奖项·万通地产冯仑董事长荣获“2005-2006中国地产思想贡献人物”奖项·万通地产冯仑董事长荣获“2005-—2006中国房地产年度领导力人物”大奖基本信息
小区地址：塘沽区厦门路与云山道交口二号水库北
物业类型：普通住宅开发商：北京万通地产股份有限公司物业费：高层1.80元/平方米·月，洋房1.50元/平方米/月，9层小高层是1.60元/平方米/月物业公司：北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司总户数：3200户停车位：停车位:1：1绿化率：40%容积率：1.49总建筑面积：地上总建筑面积365672_，地下总建筑面积48688平方米平方米房价走势
万通上北新新家园10月均价10271元/平米，比9月上涨7.48%工农村板块10月均价9557元/平米，比9月上涨1.41%周边配套
学校紫竹幼儿园、北塘幼儿园；交通滨海职业技术学院(844;844)、盘山道(844;844)；购物金万丰超市、百姓人家综合超市；银行北京银行ATM；娱乐活动内部配套:公农村菜市场步行10分钟左右可到达，小区南侧靠近水库目前已经建成社区菜市场。
社区内羽毛球馆早已营业是塘沽目前设施最高档设备最全面的一所面向大众的准专业羽毛球馆。
小区东门原售楼处1000多平米目前已经整体出租给大型大卖场，年底营业。
东门底商也于2011年10月底全面交房目前已经出租部分，部分商业已经签订意向书交房就装修准备开业！社区内开有多家社区餐馆兰州拉面也已全面营业方便居民享受饕餮盛宴!；
公交线路：524路 → 651路，全程约52.7公里
1、从万通国际新城乘坐524路,经过4站, 到达百合路站
2、步行约310米,到达交警四大队站
3、乘坐651路,经过11站, 到达天津站海河广场站
4、步行约220米,到达天津站