在山东省德州市齐河县齐河经济技术开发区齐众大道以南，永雅路以西。根据查询百度地图显示新建的物流园在经济技术开发区。物流园区是物流企业的集结点，其词性为名词。物流园区在国内和国外还没有统一通用的定义，不同国家对其的称谓也不一样。
京东青岛仓库和德州仓库各有优势。总体而言，京东青岛仓库规模更大，设施更齐全，而德州仓库主要覆盖山东地区。
京东青岛仓库是京东在青岛最大的转运仓库，被称为亚洲一号，拥有7栋仓库、1栋厂房、1栋宿舍、1栋食堂等配套设施，通过数字仓储、数字贸易、数字金融三位一体的新型大宗商品贸易生态体系，解决了大宗商品领域在不同场景下所遇到的需求痛点。
德州仓位于齐河普洛斯物流园，主要覆盖山东地区，以及一些退换货件。
综上所述，京东青岛仓库和德州仓库各具特色，可以根据需求和关注点进行选择。