启阳国际是位于青岛市城阳区的一处楼盘，其基本参数包括：容积率3.5，绿化率10%，物业管理未定，车位配比1:1。占地面积29126平方米，总建筑面积95000平方米。规划户数为126户。社区规模包括住宅和酒店式公寓，规模较大。销售代理为润德行，投资商为青岛启阳投资实业有限公司。四周道路包括东侧城阳高架桥，南侧正阳路，西侧绣城路，北侧规划路。物业管理费为小高层1-5元，车位总数为126个，其中地下126个，车位费为地下150元/天。
关于启阳国际被称为"鬼城"，我无法直接判断其原因。不过，从一般角度来看，一些新建的楼盘在初期可能会出现一些空置率高、入住率低的情况，这可能与开发商的营销策略、地理位置等因素有关。随着时间的推移和开发商的努力，这些情况可能会逐渐改善。