浏阳五大商圈初步形成 未来商业中心在哪里

几年前，浏阳商业市场维持着单一商业中心的格局，全市代表性商业主要集中在由新文路与人民路组成的老市府商业中心，加上圭斋路、劳动路与车站路的商贸业，构成老城区商贸中心。现在，随着房地产行业的兴起，浏阳城区商圈不断扩大，由传统的老城区商圈逐渐向周边扩散，形成几大特色街区和商圈。在新商圈形成之下，一定程度上决定了商业地产的价值，加之第三产业的不断繁荣，推动着新商业中心的出现。五大特色商圈渐成雏形到周末，刘晓就开始呼朋唤友去逛街，并且还得制定逛街路线，从步行街开始，到人民路、解放路、鼎鹰街，中场休息过后，那就再往圭斋路劳动路上逛。回想起来，刘晓说：一般购物就是这几条街。正如刘晓所说，这里无形中已经形成了一个商圈。目前浏阳可以说已经初步形成了五大特色商圈和街区。一位业内人士分析，当前浏阳各大房产商所开发的商业地产项目均各具特色，其定位内容与项目所在商圈及街区商贸特色紧密相连。在行业内，也基本上将主城区商圈划分为五大块。其中就包括以新文路步行街、人民路、北正南路、解放路、鼎鹰街、圭斋路、滨河路、金沙中路、劳动南路所构成的集大型商场、金融、服装、服务、楼宇办公等为主要商业业态和人流最为集中的老城传统商圈；以礼花路、北正北路、金沙南路、石霜路所构成的集建材、家居、装饰、物流、汽车贸易等为主要商业业态的集里主流商贸圈。另外还有以劳动中路、劳动北路、车站路、立交桥环线、仿古步行街所构成的集新生商场、超市、品牌电器、餐饮等主要商业业态的环体育中心街区；以浏阳大道、白沙路、道吾路、环府路、料源路所构成集写字楼、办公、汽车美容等主要商业业态的行政中心商务经济区；以步行桥、将军路、天马路所构成的集商场、餐饮、休闲、娱乐、酒店为主要业态的滨河主流商业城。可以看到的是，这五大特色商圈和街区均有大量新兴楼盘作为其载体。包括老城传统商圈的创意财富新世界、名河鑫都、中央公园、鸿宇广场、香山国际、福临世家等；集里主流商贸圈的礼花城房产、首之都公馆、彩虹城、私人建房等；环体育中心街区的鑫远名城、鸿宇公馆、开心商业广场、福临体育新城等。第三产业催生新商业中心除了众多新兴楼盘支撑商业地产的发展外，人口的集聚和第三产业的发展将催生新的商业中心。据了解，未来浏阳城区人口将达50万，是目前22万人口的两倍多，人口的翻倍带来的是大量的消费需求。至于第三产业，在今年的政府工作报告中就提出，第三产业是永远的朝阳产业，必须充分聚合优势资源，倾力塑造三产品牌，逐步打造人气汇聚、财富涌流的山水名城。着力促进商贸业态繁荣。这对于开发商业地产而言，无疑成为一大宣传炒作热点。鑫远名城一负责人分析，从市场发展情况来看，一方面，商住结合是浏阳房地产开发的传统习惯，另一方面，则是民间汹涌的投资欲望在助推，在通胀日显的情况下，从住宅加速流向商业。另外，浏阳繁荣的三产业为商业地产扩张带来了机遇，开发商的?趋商业?化，并上升为房企发展方向，则带有明显的战略调整意味。一个城市的商业没有谁是永远的中心，只有在不断提高软硬件基础上完善自身的竞争优势、修复自身的缺陷与不足，才能赢取市场的口碑和信任。开心商业广场招商策划经理任昱恺认为，目前浏阳的商业处于供小于求的现状，急需出现更大更全的商业项目来满足市场。