之前刘家成在大陆疯狂圈地，可谓是赚的盆满钵满，很多大佬看到房地产的发展前景也纷纷加入进来。王健林，马云，刘强东，这三位大佬自然也不甘落后。
济南作为山东省会，是山东的政治和经济文化交流中心。虽说是省会城市，真正的快速发展，应该是从这几年才兴起。此时圈地可谓正当时，未来几年济南的房地产还有很大的升值空间。这个原因在很多人看来都是最直接的，也是最显而易见的。其实投资房地产是他们几位大佬圈地的最次要目标，吸引他们圈地的另有他因。
众所周知，济南人口众多，是为数不多的人口过亿的省份之一。而且历年来山东的高考都是难度最大的，在别的省份能够上一本的成绩在山东勉强可以上二本，如此激烈的竞争全赖于山东省丰富而又优秀的人力资源。他们扎堆济南圈地，为的也是利用当地的人资源，既能节约成本，又能提高效率。未来的市场竞争是人才的竞争，人才是企业发展的根本，只有充分的发掘和利用人才，企业才能得到长久发展。
高速铁路网络的编织，使得济南的地点位置优势逐渐凸显，济南都市圈的打造大大缩减了济南到各沿海港口的时间，一小时经济圈逐渐形成，民航经济的发展也在积极推行。如此一来济南占据了海陆空三方优势，在注重速度和效率的当今形势下，济南无疑成为了兵家必争之地。