2010年1月份常德房价市场
老城区
楼盘名称 最高价 最低价 均价 土地年限 交房时间
堂皇·蓝湖郡 电梯房 3580 2680 3000 70 2010年12月
多层 （6楼 ） 2700 70 2010年3月
小高层 3400 2800 3150 70 2010年12月
向都国际公馆 高层 3880 2888 3280 40
君香公寓 小高层 3580 3000 3300 50 2010年12月
理想0736 高层 3580 3300 3480 70 2010年12月
紫河湾 多层|小高层 只剩尾盘 3200 70 2010年4月
香格里拉·领域 高层 3980 3200 3480 70 2010年12月
水榭西城 小复式 34平方 4880 70 2010年12月
多层 4040 3720 3400 70 2010年12月
高层电梯 4400 3050 3725 70 2010年12月
芙蓉尚城 小高层 4200 2788 3490 70 未知
城东区
美景美隆苑 高层住宅|商业 3200 2880 2540 40 2010年9月
上东曼城 多层 2798 2458 2600 40 2010年5月
紫气东来·明居 多层 已售完
联排别墅 2980 2880 70 已交房
东门家园 小高层 2600 2300 2450 70 2010年3月
中德·东水岸 小高层尾盘13套 2698 2568 2600 70 2010年5月
金盛·玫瑰苑 小高层 13.14.16楼 2600 40 已交房
多层 已售完
广德花苑 多层 只剩六楼 2630 70 2010年6月
小高层 3400 2600 2950 70 2010年6月
高层 3400 2600 2950 70 2010年6月
东城尚品 多层 3050 2500 2700 70 一期 2010年5月 二期 2010年12月
城西区
常安家园 多层 2498 2200 2350 70 2010年12月
水木清华 多层 2298 2700 70 预计2010年3月
高层 2298 2700 70 预计2010年3月
创鼎·百和园 多层（只有1.6 1楼2488 6楼2388 70 已交房
都市捷座 多层 已售完
电梯 3800 3100 3300 40 2010年5月
学府家苑 高层 2900 2600 2700 70 2010年6月
商业门面 只剩一个 40 2010年6月
西城水恋 2850 70 一期已交房
城北区
沙港花园 多层 已售完
小高层 3500 70 期房
邮枢花园 多层 已售完
高层 2700 2400 40 已交房
康桥·蓝湾 多层 已售完
高层 3700 3100 3350 40 2010年12月
怡景福园 多层一套复式 190平方 2100 40 已交房
小高层 2798 2400 2600 40 已交房
荷塘月色 多层 2800 2060 2400 70 已交房
紫馨苑 2980 50 2010年10月
柳都水语 小高层 3000 2300 2600 70 已交房
金城2008 高层 3200 2980 2600 40 2010年10月
柳叶湖区
金凤川紫 多层 2400 1800 2180 70 已交房
复式房 140平方左右 2500 70 已交房
水岸春天 高层 3000 3300 2700 60 12#1
星语林·汀湘湖畔 小复式层高4.9 3800 3300 3600 70 2010年3月
东方美景 尾盘 2488 2500 70 已交房
注：
已售完楼盘信息
阳光新都
朗峰·城市优品
育才湾
金地名苑
新亚·好莱坞
电力苑一期
水榭·蓝泊湾
水星·香榭里
锦天·东城明珠
老城区
楼盘名称 最高价 最低价 均价 土地年限 交房时间
堂皇·蓝湖郡 电梯房 3580 2680 3000 70 2010年12月
多层 （6楼 ） 2700 70 2010年3月
小高层 3400 2800 3150 70 2010年12月
向都国际公馆 高层 3880 2888 3280 40
君香公寓 小高层 3580 3000 3300 50 2010年12月
理想0736 高层 3580 3300 3480 70 2010年12月
紫河湾 多层|小高层 只剩尾盘 3200 70 2010年4月
香格里拉·领域 高层 3980 3200 3480 70 2010年12月
水榭西城 小复式 34平方 4880 70 2010年12月
多层 4040 3720 3400 70 2010年12月
高层电梯 4400 3050 3725 70 2010年12月
芙蓉尚城 小高层 4200 2788 3490 70 未知
说明: 常德市老城区目前在售楼盘8个，均价为3375元/㎡，最高价是水榭花城均价4000元/㎡，最低价蓝湖郡均价3075元/㎡，也就是说，常德市老城区除多层6楼，已经很少有3000元/㎡的房源了。
城东区
美景美隆苑 高层住宅|商业 3200 2880 2540 40 2010年9月
上东曼城 多层 2798 2458 2600 40 2010年5月
紫气东来·明居 多层 已售完
联排别墅 2980 2880 70 已交房
东门家园 小高层 2600 2300 2450 70 2010年3月
中德·东水岸 小高层尾盘13套 2698 2568 2600 70 2010年5月
金盛·玫瑰苑 小高层 13.14.16楼 2600 40 已交房
多层 已售完
广德花苑 多层 只剩六楼 2630 70 2010年6月
小高层 3400 2600 2950 70 2010年6月
高层 3400 2600 2950 70 2010年6月
东城尚品 多层 3050 2500 2700 70 一期 2010年5月
二期 2010年12月
说明: 常德市城东区目前在售楼盘8个，均价为2652元/㎡，最高价是紫气东来联排别墅均价2880元/㎡，最低价东门家园均价2450元/㎡，也就是说，常德市城东区房源的价格比较接近。
城西区
常安家园 多层 2498 2200 2350 70 2010年12月
水木清华 多层 2298 2700 70 预计2010年3月
高层 2298 2700 70 预计2010年3月
创鼎·百和园 多层（只有1.6 1楼2488 6楼2388 70 已交房
都市捷座 多层 已售完
电梯 3800 3100 3300 40 2010年5月
学府家苑 高层 2900 2600 2700 70 2010年6月
商业门面 只剩一个 40 2010年6月
西城水恋 2850 70 一期已交房
说明: 常德市城西区目前在售楼盘6个，均价为2731元/㎡，最高价是都市捷座均价3300元/㎡，最低价常安家园均价2350元/㎡，常德市城西区房源的价格看具体位置，差距比较大
城北区
沙港花园 多层 已售完
小高层 3500 70 期房
邮枢花园 多层 已售完
高层 2700 2400 40 已交房
康桥·蓝湾 多层 已售完
高层 3700 3100 3350 40 2010年12月
怡景福园 多层一套复式 190平方 2100 40 已交房
小高层 2798 2400 2600 40 已交房
荷塘月色 多层 2800 2060 2400 70 已交房
紫馨苑 2980 50 2010年10月
柳都水语 小高层 3000 2300 2600 70 已交房
金城2008 高层 3200 2980 2600 40 2010年10月
泽云幸福里 小高层 3700 3000 3500 70 2010年10月
说明: 常德市城北火车站区目前在售楼盘8个(沙港花园2期没开盘，价格取消，增加幸福里)，均价为2827元/㎡，最高价是幸福里均价3500元/㎡，最低荷塘月色均价2400元/㎡，常德市城北区房源的价格看具体位置，差距也比较大
常德市武陵区2010年一月份在售楼盘一共34个，最低价城区在2180元/㎡，最高价超过4000元/㎡，均价为2866元/㎡；从价格方面看，在常德市城区，绝大多数购房者还是接受和选择3000元/㎡以下的价位楼盘；相对2008年，常德市城区的均价在2300多元/㎡，已经是上涨不少了。从已经完成销售的楼盘情况来看，老城区板块的销售情况是最好的，在最近已经完成的9个楼盘中，老城区占了7个。在户型设计方面，常德市销售好的楼盘有几个新特点:1.户型重注实用性，三室两厅105-125㎡和两室两厅85-90㎡的超级畅销；2.要求户型方方正正，南北通透的大受欢迎。3.小区比较大，物业管理规范的购买的人多。常德市城区在2010年春节以后会推出的新楼盘:老城区的君香公寓、鸿昌花苑，城西的金城苑、锦安嘉苑、伟星●文津华庭，火车站城北板块有公园世家、芙蓉盛世，还有体育生态园那边的别墅群天利桃花源.
市城区
1、东升小学
学区范围：
1、青年路以东、人民路以南、红旗路以西、沅安路至莘子路以北；
2、青年路以东、建设路以南、红庙街以西、人民路以北；3.人民路（城门口路至青年路路段）沿线以北。
覆盖范围：
1、白云小区、滨江豪庭、广德花苑1-3区、广德花苑、鸿泰苑、金沅雅舍、常德市六中宿舍、水文花苑、望江名苑、美吉华庭、旺庭园、沅景公寓、华政大楼、政华大楼、经泽星都；
2、红卫小区 、常德市第一幼儿园宿舍、常德市计生委宿舍、御景轩、南碈电排宿舍、常德市农机管理局宿舍、沙河小区、常德市一医院宿舍、常德市总工会宿舍、致红园、常德市正泰五交化宿舍、湖南省部粮机宿舍、美隆苑、常德市农业局宿舍、常德市委宿舍；
3、东升大厦、朗峰城市优品、锦绣朗峰、天德大厦、武陵区中心幼儿园宿舍。
2、甘露寺小学
学区范围：红庙街以东、高专路以南、新安路以西、皇经阁路以北。
覆盖范围：
1、甘露寺社区1-19组、唐家溶社区1-6组、盐关社区3-6组、红庙社区、新东街社区部分住宅小区、新坡社区1-12组、新安社区2-9组、皇经阁社区1组（皇经阁路以北住户）、皇经阁社区2、3、4组、万美花园、制钉厂宿舍、常德市二轻局宿舍、上东曼城、常德市电业车队宿舍、霞山江南园
2、湖南省部粮机东区宿舍、桂花园、常德市生资宿舍、东方嘉园、东方小区、欣隆盛世、甘露寺公寓、常德市饲料公司宿舍、常德市人汽公司宿舍、常德市农垦局宿舍、常德市橡胶厂宿舍、常德市纺织工业局宿舍
3、甘露寺小区、舒博园、御泽园、东门佳园、嘉景苑、东城尚品、农资花园、新安安置小区、武陵区旧货市场住宅、致华园、经泽福园、唐家溶安置小区、水利花苑、市体校。
3、育才小学
学区范围：紫缘路以东、穿紫河以南、常德大道以西、高专路以北。
覆盖范围：
1、高坪头社区1-7组、三闾社区1-12组、东苑社区1-14组、楠沙社区1-29组、牯牛岗社区1-24组、庆丰社区1-30组、竹园社区1-23组、德达豪苑、东苑小区、武陵区动物防疫站宿舍、常德市联通宿舍、常德市路灯管理处宿舍、楠沙小区、常德市计生委宿舍、常德市武警支队宿舍、常德市塑料一厂宿舍、常德市水表厂宿舍
2、水星香榭里、常德市通用机械厂宿舍、湖南文理学院东院宿舍、希豪苑、常德市机电学校宿舍、澳鑫苑、德泉公寓、德泰花园、常德市工行三闾路支行宿舍、常德市交警一大队宿舍、梦竹园、常德市安装公司宿舍、新三村、东信大厦、常德市高等职业技术学院老宿舍区、紫气东来·明居、常德市军干所宿舍、武陵区农机局宿舍、武陵区委党校宿舍、武陵区蔬菜原种厂宿舍、新四村、德华苑、恒盛华园、常德市金健种业有限公司宿舍
3、锦天东城明珠、明信佳园、青年新城、顺和园、新五村、常德市药监局宿舍、武陵区质监局宿舍、怡景嘉苑、常德市中波站宿舍、富华东郡、金和嘉苑、德园小区、常德市电业局设计院宿舍、东方星城、东经名邸、东水岸、武陵区公务员小区、常德市供电局三闾宿舍、金盛小区、武陵区审计局宿舍、武陵区武装部宿舍、三闾小区、深科物业宿舍
3、武陵区财产保险公司宿舍、玫瑰苑、新六村、新竹花园、正大小区、金旺大厦、常德市质检站宿舍、三一翡翠湾、碧水江南、高尚名门、万建紫庭、和生源小区、鼎沣金城里、经泽紫缘、时光印象、馨香东庭、雅香楼、紫东苑、经泽楠沙湾、泓鑫中苑。
4、胜利路小学
学区范围：
1、迎风巷至光荣路以东、洞庭大道以南、红旗路至紫缘路以西、建设路以北；
2、建设路（城门口路至青年路路段）沿线以南。
覆盖范围：
1、名都鸿鑫桃林小区、经泽湖畔、利民小区、马木桥、宏宇山庄华油燃气公司宿舍、金典花园、常德市三中宿舍、经泽景园、香格里拉领域、德正苑、常德市文化局宿舍、水榭花城南城、天紫湖岸、霞山泰兴园、大阳公寓、紫华园、聚和苑、恒达公寓、湘北柏园公寓、金缘华庭、东景苑、豪荟花园、新二村、金华园、中国人民财产保险公司宿舍、澳鑫公寓、电业局办公区宿舍、广电宿舍、霞山江南园、梦园居小区、电力南苑、天润美墅；
2、绿岛小区、五交化宿舍、天源599、阳光地带、金家园向都国际公馆、益民苑、女子工商宿舍、石油公司宿舍、物资局宿舍、霞山泰兴园4号楼、新一村、阳光花城、锦苑公寓、电力花苑、韩国城、吉利小区、都市美墅、金城房产、金城名邸；水榭花城东城（蓝泊湾）。
5、卫门口小学
学区范围：
1、武陵大道以东、建设路以南、青年路以西、沅安路以北；
2、武陵大道以东、育才路以南、朗州路至公园路至北正街以西、建设路以北（不包含常德市一中、常德市财政局、德高公寓）。
覆盖范围：
美福华庭、排云阁、水星楼南钻公寓、阳光鑫都、鸿正铭苑、鸿正苑、巨立康大楼、三医院、凯利、都市美墅、金水岸、劳教所宿舍、海事局分局
6、北正街小学
学区范围：
1、北正街以东、公园路以南、朗州路以西、建设路以北；
2、朗州路以东、洞庭大道以南、迎风巷至光荣路以西、建设路以北（不包含水榭花城北城、水榭花城东城）。
覆盖范围：
1、北正苑、广宇商务楼、北正街128号小区；
2、丹阳新区、德鑫花苑、雍景轩小区、戎苑小区、武陵区糖酒宿舍、水榭花城中城一期和二期、泰华苑、朗州路362号（原拆迁办宿舍）、水榭花城西城、水榭花城溪水岸、北正街小学宿舍、健民花园、常德市政府宿舍、滨湖公园管理处宿舍、北堤社区1组；
3、常德市一中宿舍、常德市财政局宿舍、德高公寓。
7、北正街恒大华府小学
学区范围：
1、荷花路以东、紫菱路以南、紫缘路以西、柳叶大道以北；
2、翦伯赞路以东、紫菱路以南、荷花路以西、沙港路以北。
覆盖范围：恒大华府；荷花社区3组和4组、华电新城、乐活里。
8、育英小学
学区范围：皂果路以东、洞庭大道以南、武陵大道以西、沅安路以北。
覆盖范围：
1、皂果4-5组、朝阳新区、鼎城棉麻北站宿舍、宏飞小区、育才西苑、常德市军分区干休所、锦华园、武陵区民政局、心怡花园、银星佳园、常德市老年病医院宿舍、育英南校宿舍、中行武陵分行宿舍、九重天花园、临江雅苑、常德市四医院宿舍、华西小区、千禧园、老百货宿舍、工行市分行宿舍、葫芦口（分1、2、3、4号楼）、农行市分行宿舍、老西门、东晟文化公馆、金地名苑、老线路局宿舍、铜锣湾小区、玉园小区、美江综合市场小区
2、德宇集团宿舍、鼎城区文化馆宿舍、荣福楼、兴广龙小区、德泰西城苑、锦华苑、富泰花苑、鸿昌花苑、金福名苑、名城花园、城西铭苑、湘北大厦小区、湘北新村、鸿鑫花园、育才佳苑、工程公司职工医院宿舍、海利公寓、大中佳苑、常德市艺术学校生活区、老艺校宿舍、鼎城区农业局宿舍、湖南文理学院朝阳路生活区、芙蓉尚城、宁远花园、白马湖街道新建巷社区
3、长安育才湾南院、皂果东区、皂果中区、常安育才湾、芙蓉花园、仁济小区、常德市第五医院宿舍、广电大厦、化轻小区、新光花园、园园公寓、朝阳D五区、新光社区居委会、银苑新区、军民公寓、惠民东区、常德市第二中医院宿舍、中国银行常德分行南院、福瑞公寓、常德市房地产管理局宿舍、广电花园、惠民新村、明月花苑、湖南广源建设工程有限公司宿舍、迅泰大厦、西晴公寓、霞山小区、屈原公园宿舍区、北站社区、工程公司老宿舍。
9、育英德景园小学
学区范围：
1、龙港路以东、柳叶大道以南、皂果路以西、洞庭大道以北；
2、龙港路以东、沙港路以南、金银街以西、柳叶大道以北。
覆盖范围：德景园小区、天济公馆；金城苑。
10、武陵区第一小学
学区范围：
1、朝阳路以东、常德大道以南、武陵大道以西、柳叶大道以北；
2、皂果路以东、柳叶大道以南、武陵大道以西、洞庭大道以北；
3、新河西路以东、龙港路以西、紫菱路以北；
4、龙港路以东、常德大道以南、皂果路以西、沙港路以北；5.万达广场。
覆盖范围：
1、鸿升别墅小区、鸿升农贸大市场、鸿运巷、国家税务局宿舍、凯特国际、鸿升紫馨苑、国贸大厦、民航公寓、鸿升花园、长青公寓、国源小区、锦绣嘉园、鸿富佳苑、泽云佳园、泽云幸福里、亮万家家居广场、家饰建材城、中国人寿宿舍、国税二区、民航公寓、芷兰社区、市物价局宿舍；
2、康桥尚都、香樟园、皂果二巷、兴典花园、惠家坪社区、船码头巷、常蒿路木材市场、雅景苑、皂果一巷、皂果第9、10组、华艺苑、公园世家、康桥蓝湾、锦晖佳苑、鸿运嘉园、常德市交通局新宿舍、常德市检察院宿舍、农机宿舍、商业局宿舍、防爆支队宿舍、常德市交通局宿舍、方正园、水岸名苑、西园二组、紫河湾小区、富华花苑、邮政新村、沙港新居、善德庭园、朝阳新居、朝阳新城、穿紫河月畔湾、西园欣郡、穿紫河壹号、华南小区、海关宿舍、皂果树安置小区、常德市教育局宿舍、西园社区、永乐花园、吉星花园、长胜桥小区、长胜桥社区、新东安公寓、紫云天国际大厦、常蒿路小学宿舍、常德市城市管理局宿舍、常德市税务局第二税务分局宿舍、常德市税务局八百里宿舍、蝴蝶公寓、龙昌滨湖苑、变压器厂宿舍、常德市交通规费征稽处宿舍；
3、白马嘉苑、德商汇景城、宏祥；
4、万达湖公馆、清和苑、君华御庭、公园华府、居和嘉美建材广场、居和嘉美国际家居生活广场、汇美家居广场、毗邻苑、花旗双子国际；
5、万达湖公馆-南区、锐思堡国际公寓。