核心区承载着沈抚新城中央商务区功能，为产业发展提供有效支撑。核心区正逐步形成“一核、两轴、多组团”的空间形态，一核即核心区中心位置;两轴即滨水发展轴与城市核心功能轴共同形成的“T”形轴；多组团既多个公共服务及生态居住组团。同时，结合主要交通廊道与水系，精心构造生态缘地、水泊网络，形成有好的绿色生态界面。
沈抚城际轻轨自西向东横贯沈抚新城，为核心区带来巨大商机。核心区重点发展商贸、金融、办公、会展、教育等现代综合服务产业，引入生产性服务业和从事专业化价值链外包创新型企业，强化资本投入，推进信息软件业、金融地产商业服务等新兴产业发展；依托沈阳中心城市，大力发展物流产业，形成城际物流配送体系；引进商业地产投资，建设中高档生活居住区、五星级宾馆、打造休闲购物中心、产品展示中心和东北亚商贸城。100万平方米的螺旋湖恢宏巨制，20公里一线河景华丽铺陈，300平方公里的天然氧吧，绿色生态景观与现代都市空间有机融合，打造中国北方最大的、山水之美与人文之润完美结合的“水城”。
集教育、科研、商务、居住、文化、娱乐于一体的花园式、生态型国际CBD，功能完备的城市基础设施，一流先进的公共服务设施，将吸引20余万各界精英来此创业、工作，名企林立、人文荟萃，尽享国际白领文化语境点穴原文户交织的非凡生活氛围。 生态旅游区 全面展现欧式风情
依托浑河北岸三百平方公里的天然氧吧，有效利用棋盘山旅游资源的类型与组合特点，突出欧式风情、休闲度假、人文旅游特色。高湾生态区正把旅游范围逐步扩大到核心区，把旅游景观从山林湖泊拓展到浑河之滨，把旅游活动从景观旅游转化到休闲度假，把旅游内涵从游憩自然提升到传承文化。
沈抚新城在全面建设浑河北部高湾生态区的同时，也根据南部装备基地的产业布局因地制宜地进行生态建设，对浑河、沈抚灌渠及产业区内大小河流实施规划建设，形成精心别致、情趣独特的水系景观；融合现代发展元素，充分体现自然与人文的有机链接与融合，形成环境优美、林水相映、布局科学、优雅闲逸的独特景致。 装备基地于2010年1月被国家科技部批准为抚顺国家先进能源装备高新技术产业化基地，分为20平方公里沈东和40平方公里拉古两个园区。按照基地产业规划，将重点发展重型装备及配件、石化电力装备、煤矿安全、汽车配件等先进装备制造产业，形成集群效应，使之成为拉动抚顺以及全省工业生产快速增长的引擎。
基地建设将按照一个中心、四大产业集群、六大企业服务平台的基本构架组织实施。一个中心即研发中心；四大产业集群即重型装备及配件产业集群、石化电力装备产业集群、煤矿安全装备产业集群、汽车零部件产业集群；六大企业服务平台即产业创新平台、检测及质量标准平台、仓储物流平台、投融资服务平台、基础制造平台、展销平台。
基地建设成后，将实现基地内企业产业结构优化和产品升级，也将形成与沈阳装备制造产业结构配套之势。
在规划20平方公里的基地内，根据工艺特点划分出四大产业集群及基础加工区，其中：重型装备及配件产业集群占地8平方公里；石化电力装备产业集群占地3平方公里；煤矿安全装备产业集群占地3平方公里；汽车零部件产业集群占地2平方公里；基础加工区占地2平方公里。基础加工区主要引进国内知名的基础件制造型企业，建立公共的基础制造平台。基地拟建100万平方米现代化标准厂房，为入驻后需求的企业提供更便捷的服务载体。 该项目由浙江圣大建设集团有限公司投资建设，位于沈抚新城核心区沈抚大道以南、中兴街以东区域，总投资36亿元。主要建设装饰装修材料、家用电器、家居、家纺及用品展示展销和餐饮、行政办公、金融、信息等现代商业中心及房地产开发，项目建成后将成为东北地区最大的家居展销区。