楼盘名称：叠翠峰
别名：Vi-city
公交线路：南31A路：南沙体育馆站,万科府前花园站
南2路：南沙体育馆站
南20路：南沙体育馆站,龙光棕榈水岸站,万科府前花园站,双山大道站
南5路：龙光棕榈水岸站,蕉门公园站
南12路：龙光棕榈水岸站
南32路：南沙体育馆站
南38路：龙光棕榈水岸站,双山大道站
南31B路：南沙体育馆站,万科府前花园站
其他交通方式：（1）广州---南沙港快线（鱼窝头出口）---番禺大道（原迎宾路）南---亭角立交--黄阁南路 ---凤凰大道—叠翠峰
（2）广州市市中心-番禺迎宾路-沙湾大桥-南沙大道-亭角立交-黄阁南路 --凤凰大道—叠翠峰
（3）深圳、东莞行车路线：经虎门大桥—南沙出口—虎门联络道—--环市大道西——黄阁南路 ---凤凰大道—叠翠峰
规划信息：其占地面积为131849平方米，容积率，绿化率35%，共26栋楼，停车位地下车位2438个,露天车位240个
周边配套：市政配套：蕉门河景观栈道、南沙区政务服务中心
商业配套：项目自带大型风情商业街、宏城超市、信和超市、祈福南沙酒店、嘉美百货、中兴商场、农贸市场等
教育配套：社区幼儿园、南沙第二中学、广州外国语学院、金洲小学、南沙小学
医疗配套：南沙中心医院
银行：中国银行、建设银行、交通银行、农业银行、广发银行、农信社等
通信：中国移动营业厅、中国邮政、中国电信
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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广州龙光棕榈水岸房价会跌吗，这里小孩上学方便不？买有没有优惠？
一、基本情况：
1、工作地点：南沙区
2、需求意向：三至四房，月供1.4w内
3、需求排序：地铁>环境舒适度>升值空间>学位。
4、意向楼盘：
滨海御城二手，不满二
星河山海湾二手，户型略差;一手，尾盘
金茂湾地铁15号线体育馆站不确定
龙光棕榈水岸北区
5、目前居住地点：公司安排宿舍。
问答：
问题1、买哪个楼盘好?龙光楼龄最长，面向蕉门河边那一排视野应该不错，但走去地铁4号线的蕉门站较远，是否还值得买?
答：我会用排除法。
1)你最看重靠近地铁站，即通勤，所以先剔除龙光棕榈水岸北区。其次，假设体育馆站就在金茂湾旁边，但是15号线到底什么时候才开建还未未知之数，参考其他地铁线路，建设需要4-6年的时间才能通车，所以有可能要等上10年才通车。这漫长的过程，不利于转手，所以也剔除。
2)环境舒适度。滨海御城北向的楼栋距离高架地铁轨道较近，容易受到噪音和灰尘的影响，甚至可能有震感。而星河山海湾的地铁轨道是地下铺设，而且楼盘的占地面积更大。相对来说，舒适度是星河山海湾占优。
3)升值空间。南沙客运港不仅有现成的4号线总站，还有规划的15号线的南沙环岛线，将来会在万顷沙站与18号线/22号线换乘。除了双地铁交汇，还有南沙客运港片区将诞生“游轮码头”城市综合体，临近海景，有稀缺的资源优势，未来这里会有大型的游轮码头、主题酒店、高端免税商城，打造的商业地产比过去十年前更有经验、规划更好，未来房价上涨动力更充足。
4)学位：星河山海湾有华南师范大学附属南沙幼儿园、华南师范大学附属南沙小学、广州市英东中学等。
小结：我觉得户型只是其次，也不一定要买星河山海湾不可，只是提供这样的思路给你，你可以参考一下。毕竟现在有些楼盘一手在卖，我说得太好有人说我打广告，说得不好又容易有麻烦。至于投资方面，还是要考虑很多问题的，例如入手的成本价，有些不满二年无法网签，这里会有风险，但是就成本而言，你只要将总价(含税费+杂费等)÷建筑面积，最后得出单价，用单价来对比，我觉得这样更实际。
问题2、最佳购房时机是年底还是这一两年，先慢慢看?
答：在楼市平淡期，只要资金准备好、锁定具体的楼盘、房源，价格符合预期的情况下，就可以入手，不建议追求所谓的最佳。没有最佳!在楼市快速上涨期，就像赛马比赛一样，要抢闸出手。如果从过往来看，一定要说“最佳”，那就是每年的春节前一个月看二手。一手方面，可以留意一下金九银十，有些急需资金回笼的房企，可能会地推出一些特价盘。
问题3、听说蕉门东湾村地块、体育馆坦尾地块、灵山地块，明后年将有新盘。这几个地段好不好，是否值得耐心等待?谢谢火火!
答：首先，从方向上，投资南沙你要有长持的心理准备。其次，就算明后年有新盘，都不知道具体的价格、产品参数，所谓可见即可得，我觉得对于未来画大饼的东西不太感冒，建议回归到眼前的事物，例如楼盘、配套、地铁、环境等。况且，买期房(又称楼花)，起码等2-3年才收楼，这一来一回有几年的空窗期，没有租金回报，或者不能入住，还要每月还房贷，增加了成本、压缩了利润空间，所以，南沙的二手更值得优先考虑。
您好，很高兴为您解答龙光棕榈水岸小区相关问题。
房价应该是购房者最关注的问题了，龙光棕榈水岸最新房价是22285元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且龙光棕榈水岸处于南沙金蕉大道西，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。
龙光棕榈水岸占据在南沙金蕉大道西，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道龙光棕榈水岸有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。
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