项目位于津南区 津沽路与鑫怡路交口北行400米，属于津南的辛庄板块，客群主要是河西，河东外溢人群，高教园刚需，本地改善人群，也有投资人群，人文素质相对较高。项目在目前在售面积户型为高层83平2室， 97平3室， 洋房112平3室， 133平3室，毛坯高层1万9到2万 1，洋房2万3到2万4。
项目优势：
1交通便利。项目距离1号线延长线一经路地铁站直线距离1.5公里，1号线延长线将于今年年底试运行。项目距离天津大道1公里，天津大道连接市区和滨海新区的首条快速路，双向八车道。自驾通往市区或滨海新区都很方便。
2商业配套好。项目西南侧有个大型商业永旺梦乐城。预计于今年秋季营业。
3医疗配套齐全。项目西北方向直线两公里（自驾三公里）有个海河医院是三级甲等医院，还有咸水沽医院等医疗配套，基本满足周边的医疗需求。
4教育资源基本齐全。项目临近海教园区天津大学南开大学的教育师资。自身配建幼儿园，另外距辛庄中学1.2公里，辛庄中心小学1公里。完全满足基本的教育需求。
5居住舒适度高。项目主打低密度的洋房产品，只有少量高层，绿化率40％，容积率1.8，当然值得一提的是项目物业是万科的物业，业内刚需初改项目首屈一指的物业，不仅居住舒适度很高，将来房产出手时也起到保值增值的作用。
劣势：
1目前是期房，交房时间要到19年，不适合着急入住的人群