银禧苑售价较低的原因主要有四个：
1.小区临街。银禧苑总共2栋楼分为A座，B座，两栋楼都靠山东路，会受到一定影响。
2.户型不佳。银禧苑小区为塔楼设计，住房密度大且户型全部是南北不通透户型，影响居住舒适度。
3.没有集中供热。小区虽然是封闭管理，但需要自行采暖，很多公司在小区内办公。
4.产权年限40年。银禧苑的房子是40年产权，产权到2042年截止。
但银禧苑也有优势，在同一区位其均价较低，并可以落户；小区物业管理也不错。总而言之优缺点并存，选择时还需参考自己的购房目的和预算。
希望我的解答对您有所帮助。如果有其他问题可以通过追问进行补充，如果想了解更多小区内房源，也可以通过下列400电话进行咨询：
从青岛北站到青岛市市南区山东路42号银禧苑B座坐几路公交车?
公交车。
1、首先在沧口体育场步行10米到达沧口体育场站坐302路。
2、然后在北岭人民路站下车，北岭人民路站坐224路环行。
3、其次在图书馆站下车，步行240米到达银禧苑。全程用时1小时15分钟，路程总共13.7公里。
公交线路：325路 → 224路环线，全程约12.7公里
1、从青岛北站步行约380米,到达火车北站东广场站
2、乘坐325路,经过7站, 到达北岭山森林公园站
3、乘坐224路环线,经过8站, 到达图书馆站
4、步行约340米,到达市南区山东路42号