香缇花园别墅未入住的原因如下：
1. 不符合居住条件。
2. 截止2022年6月10日，香缇花园别墅内项目目前未完成消防、绿化验收，因消防、绿化验收为规划核实的前置条件，暂时不符合人类居住，存在安全隐患。
3. 香缇花园别墅项目方也未向自然资源局提请规划核实，当前不具备规划核实基本条件，自然资源局无法依法进行规划核实。
希望以上信息可以帮助到您。
楼盘名称：天津香缇花园
城市：天津
楼盘位置：满江东道与祁连路交口（太阳城以北）
产权年限：70年
建筑类型：高层,板楼,
公交线路：602路：橙翠园站
516路：橙翠园站
847路：橙翠园站
817路：昆俞家园站,满江东路站
516路小圈：橙翠园站
其他交通方式：卫国道靠左朝金钟河桥方向直行，靠右进入卫昆桥后直行，从博山道/鲁山道出口离开，右转进入满江东道直行1公里到达终点
规划信息：其占地面积为108200平方米，容积率，绿化率45%，共67栋楼，停车位共714个机动车位，车位配比为1:1，待定
周边配套：餐饮配套麦当劳、肯德基、棒约翰
学校教育河东一幼、河东二十二幼、华夏未来河东中心、爱丁堡双语幼儿园、河东第三实验、丽苑小学、鲁山道小学、天津第八中学
周边医院天津市第三医院、武警总队医院
邻近银行中国银行、建设银行、农业银行、农商银行、邮政储蓄、工商银行、招商银行
商业环境喜悦购物广场、华润万家、物美超市
内部配套：小区绿化、4号楼地上三层地下两层业主私人会所
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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