中冶马总花园之所以价格相对较低，主要是由于以下原因：
1. 回迁房性质：中冶马总花园是回迁房项目，这意味着这些房屋是为当地居民回迁而建造的，因此价格相对较低，以吸引更多的潜在买家。
2. 地理位置较远：该小区位于沈阳市的边远地区，交通不便，因此影响了其房价。
3. 房屋面积偏大：中冶马总花园的房屋面积较大，适合家庭居住，但这也增加了购房的总价，因此可能会对一些小家庭或预算有限的买家造成一定的经济压力。
总的来说，中冶马总花园的价格相对较低，主要是由于其回迁房性质、地理位置较远以及房屋面积偏大等因素所导致的。如果您在考虑购买该小区的房屋，建议您根据自身的实际需求和经济能力进行权衡。
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