征地之前办的。根据查询白沙洲网显示。
1、红旗欣居A区为红旗村城中村改造还建项目，开发建设单位为湖北长虹红旗实业发展有限公司，该项目已纳入洪山区城中村改造还建房历史遗留问题处理范围。红旗欣居A区因所在土地整体压占了公园绿地，按照不动产登记有关规定，暂不具备办理不动产登记条件。
2、洪山区城中村改造还建房历史遗留问题专班已将上述问题上报区政府和武汉市土地利用和城市空间规划研究中心，现需由武汉市土地利用和城市空间规划研究中心上报市政府将红旗欣居A区土地用途调整为现状住宅用地，待市政府同意调整红旗欣居A区土地规划用途后方可办理不动产登记手续。
红旗欣居办产权证公示时间是交付房屋钥匙之前。根据查询相关资料信息显示，开发商需要将预售许可证、房屋预售合同、审批手续、产权证书等材料报备给住建部门，由住建部门统一审批、公示，公示期为15个工作日，没有异议，可以正式发放产权证。