您好，很高兴为您解答和达御观邸小区相关问题。
和达御观邸暂无明显缺点。和达御观邸周边配套设施齐全，生活便捷。而且和达御观邸本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个和达御观邸都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
和达御观邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和达御观邸多层的公摊为5%-10%，和达御观邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和达御观邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和达御观邸房子的情况来算一下。
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