宏观及政策动态
减税降费 财政部及税务总局联合公告,进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度,将先进制造业按月全额退还 增值税增量留抵税额 政策范围扩大至符合条件的小微企业(含个体工商户),并一次性退还小微企业存量留抵税额。
工业供地 2022年2月15日至2022年3月15日,全国供应工业用地数量达1367宗,供应土地面积5232.97万 ;成交工业用地数量1101宗,成交土地面积5044.61万 ,二三线城市成工业用地供给主力。三线平均溢价率最高,一线城市成交土地数量17宗,成交土地面积69.41万 ,成交土地规划建筑面积238.65万 ,总成交价11.52亿元,楼面价482.78元/ ,溢价率0%;二线城市成交土地数量256宗,成交土地面积1317.94万 ,成交土地规划建筑面积1941.55万 ,总成交价56.89亿元,楼面价293.01元/ ,溢价率0.74%;三线城市成交土地数量718宗,成交土地面积2969.24万 ,成交土地规划建筑面积5183.72万 ,总成交价127.66亿元,楼面价246.28元/ ,溢价率1.31%;四线城市溢价率0.46%;五线城市溢价率1.28%。
穆迪 2022年全国房地产销售降幅将逐步缩小,购房者信心稳定。
地区动态
黑龙江 发文鼓励总部经济发展,吸引总部企业落户黑龙江省。按照相关规定认定新落户企业为总部企业,认定当年给予落户奖励1000万元。
房贷利率
①南京:首套房贷利率下降10-30BP至5.1-5.6%(较去年高位累计下调65-115BP),二套下降10-30BP至5.4-5.9%(较去年高位累计下调55-105BP)。
②苏州:首套房贷利率下降10BP至最低4.6%(较去年高位累计下调143BP),低于去年最低位(5.1%),持平5年期LPR利率。
③成都:首套房贷利率下降40BP至5.4-5.9%(较去年高位累计下调超70BP),二套下降20BP至5.9-6.1%(较去年高位累计下调超50BP);下调后首二套利率为近3年低位。
④四川绵阳、南充、泸州:网传三城房贷利率普降,首套下降70BP至4.9%,二套下降50BP至5.4%。
合肥 首轮集中供地共成交17宗涉宅地,其中15宗触顶“竞品质”地块成交结果公布:15宗地块总成交建面149万 ,揽金125亿元;拿地房企方面,越秀首进合肥,以总价11亿元竞得1宗瑶海区涉宅地;龙湖以总价10亿元竞得1宗蜀山区纯宅地;本地国企高速地产以总价23亿元斩获2宗滨湖科学城涉宅地。
北京 大兴国际氢能示范区北区建成投运,此次投运的北区面积达5.4万平方米,依托北京清华工业开发研究院产业资源优势,累计对接氢能项目300余个,其中98家企业注册落地,40家企业签约入园。
企业动态
恒大 债权人电话会议上表示:计划通过公开公正方式以合理市场价格出售元朗和生围项目,正与潜在有实力买家接触洽谈出售香港恒大中心;在当前公司流动性紧张的情况下,将与信托机构“股权转让+托管运营的合作新模式”维持公司有序运营。
保利 以总价18亿元竞得合肥滨湖科学城纯宅地,总建面12万 ,容积率 2.0,成交楼面价1.5万元/ ,住宅毛坯限价2.6万元/ ,保障性租赁住房比例15%。①地块位于省府中轴,距离安徽省政府直线距离约1.2km。地段绝版,配套优质;②板块为全市乃至全省高端改善聚集地,热度较高,2021年推售项目多触发摇号。
招商蛇口 举行2021年线上业绩说明会:
①签约面积1464万 ,签约金额3268亿元,同比均增长18%;
②营业总收入1606亿元,同比增加24%;归属于上市公司股东的净利润104亿元,同比减少15%;
③围绕区域聚焦、城市深耕,重点布局上海、深圳、南京、广州等高能级核心城市。累计全年获取土地113宗,新增土地面积666万 ,总计容建面达1559万 。
世茂 拟对其担保4.37亿元“平裕6优”ABS展期两年,展期期间年化收益率维持5.65%不变。
复星国际 复星 时尚 与复朗控股等签订业务合并协议,交易涉及(其中包括)复朗控股(通过合并子公司2)通过三步合并从复星 时尚 现有股东(包括复星 时尚 控股)收购复星 时尚 。
复星旅文 业绩会与投资者会上表示,疫情过程中复星旅文还会持续加速进行开发和扩张,同时进一步深化 高星级酒店 的战略。预计2021年到2023年全球会新开16家度假村,去年已完成了4家,今年将完成7家,今年同时公布了将在2022年到2024年新开17家度假村,其中7家在中国。另外,还表示授信足够支持未来开支,将通过轻资产模式快速扩张。希望把所有线下业务通过Thomas Cook线上化
金融/资本/融资
① 福建阳光集团:5亿元超短期融资券未按期兑付本息。
② 招商蛇口:90天12.9亿元超短期融资券完成发行,利率为2.40%。
③ 华发集团:拟发行230天10亿元超短期融资券,利率区间2.00%-2.44%。
④ 华润置地:拟发行40亿中期票据,于3月23及24日申购。品种一规模20亿,申购区间为[2.70%--3.70%],品种二规模10亿,申购区间为[3.10%--4.10%]。
⑤ 绿城集团:拟发行不超过20亿元中票,期限3年。