红岛经济区的建造示范城区

答案 道路交通系统方面,将借鉴新加坡土地利用与交通协调发展的理念,打造“慢行+公共交通”出行链为特征的示范城区。 具体为,将按照“轨道、快速路—主干道—支路”三级路网体系进行管理控制 ;规划“三横四纵”快速路体系;规划“十横十纵”主干路网系统,连接各城市功能组团,承担各组

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道路交通系统方面,将借鉴新加坡土地利用与交通协调发展的理念,打造“慢行+公共交通”出行链为特征的示范城区。 具体为,将按照“轨道、快速路—主干道—支路”三级路网体系进行管理控制 ;规划“三横四纵”快速路体系;规划“十横十纵”主干路网系统,连接各城市功能组团,承担各组团之间交通联系功能。注重支路网系统规划,提高城市服务运营效率。主次干支路网密度达到7.9公里/平方公里。 轨道交通系统将结合重要城市功能区,形成“五线一环”轨道系统,总长度约94.6公里。具体为: M8号线——连接火车北站与新机场,在高新区经岙东路-上马中心向西至胶州和新机场。 M10号线——高新区环线,经济管理和商务服务中心、文化中心、科技研发中心、医疗中心、奥体中心及CBD商务中心区。 R2号线——连接城阳中心、高新区中心以及黄岛。 R4号线——连接北岸城区、即墨南泉、蓝村,预留到平度方向。 R6号线——连接北岸城区、城阳、崂山区北。 R7号线——连接即墨鳌山卫与高新区。 R8号线——沿胶州湾连接青岛火车站与高新区中心区。 根据规划,红岛经济区及周边区域分为三个板块,分别为红岛板块、河套板块、高新区板块。 红岛板块 建高端接待中心打造岛城新八大关 将规划建设集滨海旅游、会议接待、文化创意 、商务办公等功能于一体的活力、宜居 、生态岛。 空间布局上,以中央生态绿廊为间隔,南部沿滨海岸线,组团布局公共功能中心、旅游度假及休闲娱乐设施,北部为居住功能区。规划总用地约30平方公里,其中,居住用地718公顷(包括村庄安置用地 295.5公顷);公共管理与公共服务设施用地171.9公顷;商业服务业设施用地437.06公顷。 经济管理及商务服务中心:片区位于胶州湾中轴线北端,紧临胶州湾岸线,东接岙东路,北临青云宫,区位条件优越,交通疏解条件便利,占地规模约2.0平方公里,主要功能包括公共管理、政务会议、市民服务、配套办公与居住及公园广场。 国际会议中心:处于红岛西南岬角,三面环水,礁石岸线保存完整,自然植被保育良好,用地独立,环境静谧,占地规模约80公顷,主要功能包括国际会议、酒店服务、旅游休闲及公园广场,容积率约0.4;建筑规模:共计不少于30万平方米。规划建设内容:星级酒店、商务酒店、以及餐饮、娱乐、商业、文化、展览、停车场等配套服务设施,满足接待大型国际性会议的要求。 高端接待中心(新八大关):占地规模约80公顷,建筑规模约19.5万平方米,平均容积率0.25左右,规划建设内容为综合接待服务中心12万平方米、规划展览馆2万平方米、接待设施3万平方米、其他附属设施 2.5万平方米。 文化中心:占地规模约120公顷,建筑规模约60万平方米,平均容积率0.5左右,规划建设内容为文化中心、博物馆、展览馆等文化设施建筑面积约30万平方米;酒店、商业等配套设施建筑面积约30万平方米。 红岛蓝海湾项目:占地规模约130公顷,建筑规模约160万平方米,平均容积率为1.2左右。

河套板块 承载国际级赛事建国字号集训基地 沽河生态水城项目:该项目位于青岛市红岛经济区河套街道青兰高速路以北 、正阳西路以南、大沽河以东区域。区域综合开发面积约6000亩,其中旧村址面积1890亩,拟开发的平均容积率约2.0。区域内有山角社区、上瞳社区和下瞳社区,共有居民3175户,人口8117人。 CBD商务中心配套生活服务区综合开发项目:该项目位于青岛市红岛经济区河套街道双积路以南、将军花园以东、前海路以北区域。区域综合开发面积约3000亩。其中旧村址面积620亩,拟开发平均容积率约2.6。区域内有潮海东社区和潮海西社区,共有居民1652户,人口3833人。 桃源河现代生态综合开发项目:该项目位于红岛经济区河套街道正阳西路以北 、大沽河以东、北接胶州市区域。区域综合开发面积约17000亩,其中旧村址面积1745亩,拟开发的平均容积约1.0。区域内有大涧社区、小涧西社区、小涧东社区。共有居民3530户,人口9211人。 罗家营社区旧村改造项目:该项目位于青岛市红岛经济区河套街道前海路以北 、青兰高速公路以南、大沽河以东区域。区域综合开发面积约1800亩,其中旧村址面积643亩,拟开发平均容积1.5。罗家营社区共有居民1380户,人口3446人。 西河套社区旧村改造项目:该项目位于青岛市红岛经济区河套街道办事处以南、龙海路以东、青兰高速公路以北区域。区域开发面积约660亩,其中村址面积218亩,拟开发平均容积率约1.5。西河套社区共有居民552户,人口1300人,民房533处。 奥体中心:规划占地面积约127公顷,计划总投资约50~60亿元。项目建成后可以承办国际级大型体育赛事,成为国家奥体项目集训基地、体育经济中心和群众运动健身乐园。 高新区板块 CBD项目引领带动大青岛经济发展 高新区岙东路与河东路交叉路口城市综合体:该项目用地性质为商住用地,容积率3,用地面积约17000平方米,建筑面积约5万平方米。 墨水河湿地休闲运动公园:该项目紧邻高新区核心发展区域。位于洪江河、墨水河、白沙河三条河流入海口,占地面积约2平方公里。拟通过与部分居住用地捆绑开发,建设成为以休闲运动、旅游观光、科普教育为主题的生态湿地公园。居住用地占地面积为18.08公顷,平均容积率为1.6,建筑面积为28.93万平方米。 星级酒店项目:该项目位于软件及信息产业区,紧邻海月湖。规划用地性质为商业用地,总占地面积为19.4公顷,平均容积率1.8,建筑面积约34.92万平方米。 中央智力岛商务区:中央智力岛位于高新区中片区核心位置,外围与葫芦港、祥茂河、海月湖水系贯通。规划用地性质以商业、商务办公用地为主,总占地面积为64公顷,平均容积率4.0左右,建筑面积约256万平方米。 人才公寓:2012~2016年规划建设人才公寓 200万平方米,用地面积约100公顷,总投资约90亿元,目前已开工建设29万平方米。项目建成后可以供人才公寓 25000套。 生态地产开发:充分利用西片区生态间隔带优越的地理环境,结合万亩林场的天然氧吧、滨海景观、646公顷生态湿地资源开发及其配套管理用房建设,规划用地约92.7万平方米,计划未来五年时间逐步开发大型高端商住项目,配以45万平方米商业用地规划。 CBD 项目:根据初步项目,为满足红岛经济区高端商务、金融服务需要,拉动新区整体商业环境,充分发挥总部经济对大青岛经济发展的引领带动作用,计划在西片区规划区域内通过BT、BOT等合作模式,开发占地面积约130公顷,总建筑面积200万平方米的中央商务区。 西部片区土地一级开发:以高投集团为主体,通过银行融资、信托融资、债券融资等多种融资形式,联合国内知名企业,筹集开发建设资金 50~60亿元,通过滚动开发逐步完成西部片区内市政道路、管网建设、岸线整治集生态湿地开发等建设内容,实现对西部片区1500公顷土地的一级开发。

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