基于场地而生的住宅区规划—深圳市龙岗榭丽花园方案_碧森尤信_城乡规划_建筑中文网深圳市龙岗榭丽花园位于龙岗中心城龙岗河畔，用地呈带形状，地理位置十分优越；占地约15万平方米，拟建商业建筑面积8万平方米，商品住宅面积16万平方米，商业与住宅用地的面积及位置已限定。
深圳市龙岗榭丽花园位于龙岗中心城龙岗河畔，用地呈带形状，地理位置十分优越；占地约15万平方米， 拟建商业建筑面积8万平方米，商品住宅面积16万平方米，商业与住宅用地的面积及位置已限定。
我们应邀参加的是开发商的第三次招标。此次参与投标的除机械工业部深圳设计研究院外，还有深圳大学设计院、同济大学设计院深圳分院等，共五家。历时一个半月，经多位评委专家评审，确定我们的方案中标。在此仅就住宅部分的设计构思作简要的介绍。
1 总体设计构思：充分挖掘基地潜力
榭丽花园基地狭长，东西长约1100m南北进深约150m长边北侧沿龙岗河与龙城广场遥遥相望，南侧临沿河路。龙岗河现状为一排洪河，水面除汛期外平时都比较低。现阶段河道景观不甚理想，但河道现有宽度25m，两岸建筑规定后退15m，基地对岸尚有大片绿地，所以临河建筑具有较好的视野和景深，可以饱览对岸的龙城广场景观，同时环境也比较安静。基于以上分析，我们认为龙岗河在规划设计中利大于弊，应结合近期与远期的发展，增强设计对环境变化的适应性，力求利用龙岗河面的有利资源，为小区创造舒适怡人的生活环境。
住宅的总体规划并没有采用沿长边平行布置的简单方式，不然会隔断小区内部空间与外部河道景观的联系，使小区室外环境因缺少层次而显得过于单调。住宅组团拼接成梯形，分布在带状基地上。梯形的住宅组团向内围合，开口于河道方向，“V”字形的院落向河道敞开，院落活动空间和河道景观在空间上得以互相渗透和扩展，达到环境与景观的相互交融。小区内户户都可享受到均匀分布的景观资源，体现了“均好性”原则，居住者置身其中，亲切感受到充满韵律的生活空间所营造出的温馨情趣。
住宅造型以退台为主要特征，采用坡屋顶与开敞平屋面相结合的方式，使住宅与龙岗河景观相得益彰，交融成趣。丰富的外观形体、宜人的滨河建筑气氛也为龙城广场增添了一道亮丽的风景。
基地长边南侧为沿河路，与南联村相连，因处于闹市，具有很好的商业利用价值，可以布置商住楼。在首层满足开发商商铺面积8000m2的要求下，尽量把单身公寓设计在沿街边2～11层。这样可以直接对沿河路开设入户口，适应单身公寓特殊的使用需求，便于小区管理控制，减小街道对小区内部环境的不利影响。
榭丽花园狭长的地块，一侧动，一侧静，设计也就因地制宜地把建筑单体由动至静顺势设计成由高至低，层层跌落。动则屏而隔之，静则近而亲之。户型分布也自然而然地以沿河为最高档，临街逐渐降低标准，以最低的成本造就最大的可选择性和优越的人居环境。
2 景观绿化系统：点线结合，层次分明
带形基地为设计连续的室外绿化系统创造了可能性。一开始，我们就致力于营造一个连续而具有等级划分的环境空间。以入口广场为中心、沿河绿化长廊为纽带，联结各相对独立且对河面开敞的五个组合庭院。这是一个独立完整的、不受车流干扰的人行生态系统。高低错落的梯形住宅组团形成动静分明的功能与活动空间，使带状绿化及沿河风景自然渗透到组团深处，让每一户都能最近地感受到自然景观。
中央广场是整个小区的集散中心，也是小区的核心所在。从开发营销角度看，它可以很容易地向公众展示自己高品味、高档次优良的环境特征，推销自己的小区；对于居住者而言，日后容易形成小区认知感和凝聚感，使居住者有一个共同聚集和经常会面的室外场所，增强小区内居民的亲和性。
沿河广场联结各组团建筑和绿化空间是小区与龙岗河的生态纽带。它作为各组团共享的一个室外长廊，成为小区居民的主要活动场所，在龙岗河改造前期可以起到隔离作用；改造后，则可以与龙岗河连为一体。步行道与硬质铺地向河岸推近，满足住户的亲水愿望，使人们充分享受龙岗河沿岸的自然景致，沐浴在河风与阳光之中。
组团花园通过人车分流和住宅组团的围合，形成一个个相对独立、安全的小型绿化休闲空间。它们开口于沿河广场方向，有别于以往封闭的围合庭院。绿化系统进一步向纵深发展，建筑主体与环境空间得以有机融合、谐调共生。
3 人车适当分流：综合停车概念
机动车一进小区即入地下室或只允许沿外围行驶，严格限制进入小区内部。这种人车分流方式对于比较高档次的住宅而言，虽适当增加造价，但换取了小区内部的安静与安全，故而是可行的。榭丽花园地处深圳特区外龙岗区，开发商对其定位为中、高档，并要求降低造价，安排尽量多的停车位。方案折中考虑，采取露天停车、架空层停车和地下车库停车三种方式相结合的办法。这样既可以降低造价，利用一部分架空层空间；又能广泛适应住户的停车需求；停车便捷，整个小区的配套档次也适宜。小区的人行路线是由沿河广场进入住户的，人车路线不交叉。
露天停车场安排在梯形住宅围合内部，处于住宅次要房间一侧，所有住户的辅助用房如厨房、厕所等均朝向此院。辅助房在一定程度上也阻隔了车辆对主要房间的干扰。此院相当于一个辅助院落，内部活动人员较少，作为停车场则是利用了其特性。在小区内行驶的车辆只要控制车速和禁鸣喇叭，小区的环境质量就可以得到保障。另一方面，地下车库的出入口直接设置在小区入口处，避免进入车库的机动车在小区内行驶，减少小区内不必要的干扰和道路的负荷。
4 分期开发策略：住宅和绿化并进，逐步扩大与完善
分期开发是根据开发商的开发承受能力和市场营销两方面考虑设计的。一期为沿河梯形住宅，附带沿河广场，开敞沿河路侧地块，目的在于第一期就营造出一个完整崭新的居住区形象，让公众能较快地认同和接受；二期开发沿河路商铺和单身公寓，附中央广场；三期开发住宅与商场交接处，附带有12个班的幼儿园。至此，小区已相当完善且具有一定规模了。
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关于工程技术质量部门施工技术总结精选范文两篇
总结是把一定阶段内的有关情况分析研究，做出有指导性结论的书面材料，它可以促使我们思考，我想我们需要写一份总结了吧。如何把总结做到重点突出呢？下面是我为大家整理的关于工程技术质量部门施工技术总结精选范文两篇，仅供参考，欢迎大家阅读。
关于工程技术质量部门施工技术总结精选范文两篇1
我技术部在公司领导和项目领导的正确指导下，在各兄弟部门的鼎力支持下，克服了技术力量不足、人员短缺等诸多困难，强化内部管理，较好完成了20xx年的各项工作任务。
技术部是一个对实践性要求极强的部门，由于部门工作的特殊性使得我部门的工作主要从两大方面进行开展。一方面，做好部门日常工作的开展，配合各兄弟部门做好相关的技术指导工作，不定期的组织部门员工加强理论学习和经验交流以不断提高业务水平，更好的完成工作。
另一方面，及时了解项目的进展情况，并对工作中存在的问题向领导提出有效地整改方案，配合商务合约部门对工程预决算和工程款支付工作进行审核以及计量工作。此外，还要做好对工程资料完善、整理及归档工作。
一、20xx年技术部编制及上报完成的各项管理资料(如各项规章制度、施工方案、技术交底、开工报告及首件认可资料等)
二、项目技术服务工作及成果
由于项目的特殊性，技术部门一共有4名工作人员，本年度的工作因为各种原因，存在任务重、时间紧的困难。但经过项目领导的指导和全体部门人员的不懈努力，基本保证了各项任务在规定时间内按要求完成。这和项目领导的正确指导，大力支持，全部门员工的不懈努力是密不可分的。
施工时按各分项工程由总工和技术部对项目部现场管理工程师进行一级技术交底并下发施工作业指导书，对关键问题及细节事项着重强调，保证被交底人员对交底文件的领会理解。施工中加强对施工过程控制，特别是重点工序要进行严格的验收，实行“三检”制度，并按现场实际情况做好质检记录。
对验收中发现问题及时要求整改，对钢筋加工场、桩基队及桥梁队共下发12份整改通知单，并制定专门验证人验收整改情况，整改合格后方允许进行下道工序。对施工班组的施工质量情况加大奖罚，避免重复施工。对普遍性质量问题，由项目部主持各班组及时召开消除会议，并由技术人员提供消除方案，使质量问题及时在施工中消除。由技术负责任人亲自确认并严格控制施工过程中的质量，保证工程的'结构安全性和使用性的均符合设计图纸及规范要求。
技术部每天向项目经理、事业部领导及总指报告每日工作量和累计工作量，每周完成项目经理周报和驻地监理周报，每月完成集团公司月报、监理月报、工程质量月报及月度计划，及时反馈现场真实情况，保证信息通畅，工作顺利开展。
工程技术资料的整理，遵守《湖北省高速公路建设标准化指南第十一分册档案管理》的规定，并按照业主及监理的要求进行整理，资料的整理保证及时、准确、齐全、系统。
三、工作中的不足
1、技术人员经验较少，我们需加快提升自身理论水平和实际操作等业务能力、尤其是在质量控制管理中需加强学习。
2、对于一些日常需归档的资料存在拖延现象及个别内容填写不规范。
20xx年的工作给了我们很多经验和教训，20xx年对技术部来说是关键的一年，施工的进度、质量、安全管理和标准化建设是项目管理的重点。我技术部将积极配合工程部、商务部的工作，竭尽全力，迅速执行，全面推进项目各项工作的开展，及时完成领导交给我们的工作任务，为更好的完成工程建设任务而奋斗。
关于工程技术质量部门施工技术总结精选范文两篇2本人1999年10月来进入入江苏华建深圳公司(原江苏建安一公司深圳公司)，一直工作在施工第一线。自1999年至XX年担任给排水施工班长，先后参与或独立承担了美丽365花园、朗钜御风庭、等工程的给排水施工任务，给排水安装工程均能够一次性通过深圳市建设主管部门的验收，优良率达100%。 XX年至今从事美丽365花园、朗钜·御风庭、云顶·天海花园、榭丽花园三期等工程的给排水施工员及资料员工作。其中朗钜·御风庭工程荣获了市优质样板工程和扬子杯的称号。
面对这样的成绩，我深深感到这是得益于上级领导的关心和支持，得益于公司和工程处、项目部领导对我的信任，并且通过自己不懈的努力而换来的。面对如此成绩，我要倍加珍惜。回首这十几年的工作历程和取得的成绩，我作为在一线的工程技术人员，对自己的工作作一些总结。
一、勤于学习，刻苦钻研
我 1996年从学校高中毕业后在江苏江都工业设备安装工程公司做安装钳工。1999年10月进入江苏华建(原江苏一建)设备安装处工作。刚开始来深圳的时候，对民用住宅不太熟悉，对施工工艺不是太熟悉。我就虚心的请教师傅，晚上的时间看图纸，并作好笔记，白天带着问题到现场看工人师傅施工，看不懂的就请教施工员，很快我对给排水施工工艺及图纸不再感到陌生，由不懂到懂一直到能够拿图纸独立施工。我一直都这样认为，能够按图纸施工是最基本的要求，怎样安全高效的完成施工任务是我一直所追求的。我不仅埋头苦干，还学会了巧干。至1999年初承蒙领导的信任，我开始担任水工班的班长。作为30多人的施工班组，怎样带领大家出色完成工程任务是对我的一大考验。我深信只有不断学习，提高自己才能更好的胜任工作。施工中控制人工、材料的耗用是一门学问，我利用业余时间学习安装工程预算定额。只有掌握好安装定额才能做到心中有数，有的放矢，学会定额拆分做到每个工作面需要多少人工、材料心中有数并加以控制。随着电脑的普及，我利用业余时间自学电脑，用电脑做施工预、决算使自己的工作效率比原来快几倍。我始终坚信干一行爱一行，学无止境。
二、积极推广和应用新材料、新技术、新工艺
近年来，随着科学技术的突飞猛进，新材料、新工艺层出不穷，日新月异。几乎所有工程给排水均采用了新材料。给水系统普遍使用了pp-r给水管，钢塑复合给水管、pe给水管;排水系统普遍采用了pvc排水管，柔性铸铁排水管安装。在开始使用这些新材料时，我们也在探索，学习产品说明书，掌握这些新材料的特点，请教厂家技术人员，加强对工人的技术培训。经过长期的学习和探索，目前我队施工人员已基本上掌握了这些给排水新材料的施工要领，做到人人手到擒来。在设备安装方面，近几年随着高层建筑的增加和节能的需要高层建筑都使用高层变频供水设备、气压供水设备。在这些新材料、新工艺的施工过程中，我们边学习边总结，在实践中不断提高，为日后工作打好基础的同时也为兄弟项目部(工程处)积累经验。通过实践我们感觉到，这些新材料、新技术、新工艺的应用，大大的提高了工作效率，减轻了工人的劳动强度，增加了经济效益。
三、不断学习，爱岗敬业
XX年开始，领导安排我负责工程技术资料工作。在转换角色之后，面对新的工作岗位，由陌生到熟悉。工程技术资料是一个工程的软件，是评定一个工程优劣的不可或缺的依据。一个工程在施工前、施工中直至竣工和以后的保修阶段，工程技术资料贯穿始终。为了尽快适应新的工作需要除做好日常的技术资料工作外，本人还利用业余时间学习电脑，因为工程技术资料的编辑已经数字化、电子化。不懂电脑就是“现代文盲”。本人还协助项目工程师编制月进度工程量报表、编制材料耗用计划、参加工程成本核算，为财务部门和处领导提供准确的人工、材料耗用数值。参加工程的招投标预算的编制，为工程投标提供准确的理论数量。对于工程日常的工程设计修改、变更能及时计算和编制出变更部分的造价金额，一旦施工完成，立即进行工程量签证并进行存档，协助项目工程师编制竣工图为日后工程的决算提供准确的一手资料。在工程项目中，本人除做好工程技术资料的编制，收集整理外，还协助安全员做好安全资料的管理工作。
四、做好iso贯标工作，顺利通过内、外审核
自九八年以来，在深圳公司和工程处统一部署下，我队所有工程均进行了贯标工作。本人作为工程项目的资料员，直接参加了多次贯标工作，对贯标工作的每项工作都进行了大量的学习、记载、布置、检查、复核等细致工作。贯标工作是一个企业走向国际化，标准化，程序化管理的必由之路。由本人负责资料的项目工程在内、外审过程中均能够顺利通过。经过几年来对iso贯标工作的认识和了解，企业实行iso标准，不能只局限于纸上谈兵，更应该对照它的实质内容进行项目管理，将程序文件、作业指导书、质量手册中的内容落实到实处，通过贯标工作，更进一步加强了规范管理，法制化管理;杜绝了工程管理中的随意性，盲目性。更好的明确公司的管理目标，更好的落实公司的管理方针这是我通过iso贯标工作得到的体会。
随着深圳特区更大规模的开发建设，随着我公司不断的做大做强，我深切感受到做为一个华建人的骄傲和自豪，也深知自己的责任。建筑市场竞争越来越激烈，工程管理、工程质量等要求也越来越高，这也就是要求我们要以更高的要求、标准来规范自己，不等、不靠、不要。要努力不断的充实自己，认真学习、踏实工作，这样才能跟上日新月异的时代变化，才能在强烈的市场竞争环境中得已不败之地。来深圳十多年来，深圳人的与时俱进、不断创新、团结协作、勇于开拓的精神一直激励着我。这就是我这些年来源于工作中而发自肺腑的体会。
今年有幸江苏华建深圳公司推荐我申报助理工程师职称，这是对我的鼓励也是对我的鞭策。不管能否评上，我今后都以工程师的要求来严格自己，工作中认真找差距，认真学习别人的长处，不断丰富自己的知识面，不断提高自己的技术管理水平，使今后的工作更上一个新台阶，为公司的发展作出我应有的贡献。
;城市：深圳
楼盘名称：深圳雅豪祥苑
别名：榭丽花园二期
公交线路：公交：M307路、985路、986路、983路等 地铁：3号线龙城广场站
规划信息：其占地面积为118110平方米，容积率，绿化率36%，共0栋楼，停车位226个停车位，地面车位100元/月，； 无室内停车 室外100.00元/月
周边配套：幼儿园： 九州晶晶国际幼儿园、旭日升幼儿园、雅豪祥苑幼儿园 中小学： 振新小学、南联学校 、丰丽学校、平岗中学 大学：深圳广播电视大学龙岗分校 商场：乐购百货、南联新市场、华丰烟酒行、新一佳、世贸百货、万佳百货、天虹商场 医院：龙岗人民医院.仁安医院 邮局：中国邮政龙城支局 银行：农业银行、建设银行、工商银行 其他：龙潭公园 、龙城广场、龙岗汽车站、龙岗区图书馆、东方茶都 小区内部配套：活动中心
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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