1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
希望有帮助！还望点击采纳亲！
才子城怎么样？好不好？值不值得买？
长沙才子城开发商是长沙才业房地产开发有限公司。
才子城位于望城高塘岭大道与喻家坡路交汇处东北角，目前参考均价：6300元/平米，产权年限：商住公寓70年。
才子城位于长沙市望城区高塘岭大道与喻家坡路交界处，是集住宅、购物、餐饮、休闲、娱乐、金融、文化功能一体。才子城项目占地面积232亩，总建筑面积约51万方，分四期开发：22栋高层（沿街底层1-2层商业服务网点），2栋综合楼（底下3层商业）、1所幼儿园及各地块附属地下车库等，规划户数2985户，绿化率40%。
详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 12063
点击查看：才子城历史成交价
楼盘名称：长沙才子城
别名：才子府
城市：长沙
楼盘位置：高塘岭大道与喻家坡路交汇处东北角
开发商：长沙才业房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板塔结合,
公交线路：仁和路口：903路
望城公安局：918路
其他交通方式：从望城大道与航空路交叉口出发沿航空路向西，行驶5米，右转沿望城大道向北，行驶890米，左转沿喻家坡路向西，行驶602米，到达才子城。
规划信息：其占地面积为175558.28平方米，容积率，绿化率40%，共24栋楼，停车位2642个
周边配套：商业配套：望城步行街、苏宁电器、国美电器、步步高超市、新一佳超市、项目配套步行街、项目配套商业综合体；
教育配套：香港纬思国际幼儿园、小新星天龙双语幼儿园、望城一中、前进小学、望城区党校、莲湖小学、高塘岭实验小学、高塘岭中心小学、高塘学校、望城职业中专、湖南信息职业学院；
医疗配套：望城区人民医院、仁德医院、高塘岭镇卫生院；
市政配套：望城游泳中心、望城县体育中心乒羽俱乐部、望城县体育中心灯光篮球场；
公园配套：南湖公园、东湖湿地公园、斑马湖生态园、千龙湖生态旅游度假区；
政务机关：望城区人民政府、望城区地税局、望城区公安局、望城区土地管理中心；
银行：建设银行、中国银行、招商银行、工商银行、邮政储蓄等。
内部配套：小区自建幼儿园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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