该项目共分三期五年建成。一期工程总建筑面积108万平方米，主要是商贸批发区，现己完成建筑面积30万平方米，2005年将开发80万平方米，2006年开发达到150万平方米，2007年达200万平方米，最终于2008年完成开发600万平方米。
澳龙国际物流城以电子商务等现代物流方式替代传统的商品交易方式，与中国铁通达成了战略合作伙伴，在城内建成全国顶级的物流信息平台，以现代物流理念和信息技术，衔接并辐射国际、国内两大市场，形成资金流、人流、信息流的有序流动，被列为山东省、临沂市重点高新科技项目。物流城将、引进国际先进的科技设备，借鉴国际知名物流企业的成功经验和管理模式，建立电子闭路监控、自动防盗报警、多功能防火等系统。建成后，物流城总货量将达到500万吨，物资存放量将达到800万吨，年商品交易额超过100亿元。