保利罗兰国际位于黄埔区国际演艺中心东南向(开创大道与开达路交界处),靠近地铁6号线萝岗站,社区内开发区二小已开学,项目周边的中小学有广州市二中、玉岩中学、广州市91中学、萝峰小学、香雪小学。
保利罗兰国际位于地铁六号线香雪站以东,毗邻京港澳高速。最新一栋预售证为13栋,户型90-125的三房户型。优势为属于萝岗区府板块,周边配套成熟,劣势为楼间距较密集,会有一定遮挡。同区域同价位可对比楼盘万科尚城和佳兆业城市广场,均为复式项目。
复式项目和平层项目相比,在相同的使用面积下,复式性价比更高,动静分离做的也会更好。生活互不打扰。平层产品居住体验更好,但是得房率较低。复式的物业费会比较高。
临港经济区和萝岗区府板块对比:万科尚城和佳兆业城市广场属于临港经济区,是属于老黄埔板块,有轨道交通地铁13号线,13号线一期今年年底开通,会极大的带动周边楼盘的价格。13号线地铁二期目前已经批复待建,直达天河越秀荔湾白云,贯穿了广州的东西,交通利好性比较大。缺点是周边毗邻黄埔港,黄埔东路上会有较多的大型车辆。
萝岗区府目前为萝岗发展成熟的区域,区政府所在地,黄埔图书馆,万达广场均在此地。商业配套成熟且有地铁六号线。为黄埔区的几何中央。劣势为目前周边单价较高,且周边工厂较多