其便捷的交通出行，区域内较完善的配套设施，该价格还是有据可依的。
御观邸距地铁一号线金沙湖站仅约300米，合适的步行距离，使住户避开纷杂人流的同时，享受地铁带来的便捷。项目建筑面积为154000平方米，占地面积为40795平方米。
御观邸基本为纯跃层户型，层高5.8米—6.2米(楼王)。和达御观邸，基于对作息起居状态的深度理解，将交谈-闲娱-就餐、休憩-静思划分为上下不同的平面，实现生活的纵向剖析。和达御观邸动静的层级区分，上下的空间格局，让空间的实用面积远高于建筑面积，丰富的可拓展区域，实现空间势能的综合优化。
您好，很高兴为您解答和达御观邸小区相关问题。
和达御观邸暂无明显缺点。和达御观邸周边配套设施齐全，生活便捷。而且和达御观邸本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个和达御观邸都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
和达御观邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和达御观邸多层的公摊为5%-10%，和达御观邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和达御观邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和达御观邸房子的情况来算一下。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！