2018年武汉市物业管理条例全文
《武汉市物业管理条例》经2010年6月23日武汉市十二届人大常委会第25次会议通过，2010年7月30日湖北省十一届人大常委会第17次会议批准。该《条例》分总则，新建物业与前期物业管理，业主、业主大会及业主委员会，物业管理服务，物业的使用与维护，法律责任，附则7章84条，自2011年1月1日起施行。1999年7月30日武汉市十届人大常委会第12次会议通过，1999年9月27日湖北省九届人大常委会第12次会议批准的《武汉市住宅区物业管理条例》同时废止。
第一章
第一条
为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条
本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。
第三条
本条例所称物业，是指房屋和与其相配套的共用设施、设备和场地。
本条例所称物业管理，是指业主大会选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。
本条例所称物业服务企业，是指依法取得法人资格，具有相应资质，从事物业服务的企业。
第四条
市房屋主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。
区房屋主管部门按照职责负责本辖区内物业管理活动的监督管理工作。
规划、土地、建设、城管、价格、民政、环保、水务、工商行政管理、园林等主管部门按照各自职责协同实施本条例。
街道办事处、乡(镇)人民政府指导、协助本辖区内业主大会成立及业主委员会的选举工作，指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动，配合调解处理物业管理中的投诉，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系。
武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区、武汉市东湖生态旅游风景区管理委员会按照本条例关于区人民政府及其有关部门管理职责的规定，负责各自管理范围内物业管理活动的监督管理工作。
第二章
第五条
物业管理区域的划分，应当遵循相对集中、便于管理的原则，并考虑物业共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，按照下列标准执行：
(一)以建设项目《国有土地使用证》宗地图用地范围线为准，一个项目视为一个物业管理区域;但规模过大、划分为一个物业管理区域不便于管理的，或者已分割成多个自然街坊或者封闭小区的，可以分别划分为独立的`物业管理区域;
(二)分期建设项目或者两个以上单位开发建设的项目，其配套设施设备共用的，划分为一个物业管理区域;
(三)已建成、共用设施设备比较齐全、相对集中的项目，划分为一个物业管理区域。
第六条
开发建设单位应当在取得建设工程规划许可证后三十日内，按照本条例第五条规定划分物业管理区域，并将划分方案报送区房屋主管部门;区房屋主管部门认为符合第五条规定要求的，予以备案并在有关图纸上予以注记。
开发建设单位应当在物业销售前将经备案的物业管理区域向物业买受人明示。
老旧城区没有实施物业管理的建成居住区需要实施物业管理的，由街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会征求业主意见后，确定物业管理区域，并报区房屋主管部门备案。
第七条
新建物业，开发建设单位应当按照规定无偿配置物业服务用房，物业服务用房包括物业服务企业办公用房和业主委员会议事活动用房。配置物业服务用房按照国家有关居住区规划设计规范的要求执行;没有规定的，配置物业服务用房的建筑面积不低于建设工程规划许可证载明的房屋总建筑面积的千分之二，并不少于八十平方米，其中业主委员会议事活动用房建筑面积不少于十五平方米。
物业服务用房应当具备水、电等基本使用功能，有明确的坐落、房号，并且具备办理房地产权属登记的条件。
开发建设单位在申请办理建设工程规划许可证时，其提交的规划设计方案中应当注明物业服务用房的具体位置。
物业服务用房属于全体业主共有，专用于物业管理服务工作。
第八条
新建物业内的供水、供电、供气等计量装置应当实行专有部分一户门号一结算表，共有部分独立计量表;安全防范、消防、环卫、邮政、通信等设施设备的配置应当符合物业使用的基本条件。
第九条
新建物业内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的最低比例标准，按照市人民政府制定的有关技术规范的规定核定。
第三节
第十条
住宅及同一物业管理区域内非住宅的开发建设单位，应当按照国家及本市相关规定，通过招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业，并与之签订前期物业服务合同。
有下列情形之一的，经物业所在地区房屋主管部门批准，可以采取协议方式选聘物业服务企业：
(一)投标人少于三人;
(二)多层物业总建筑面积少于五万平方米，或者单栋高层(含小高层)物业总建筑面积少于三万平方米，或者多层、高层混合物业总建筑面积少于四万平方米。
招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书十日前，持招标公告或者投标邀请书、招标文件等有关资料，向物业所在地区房屋主管部门备案。
第十一条
开发建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同，应当包括前期物业服务合同约定的内容，并明确物业管理区域内属于全体业主共有共用的配套设施设备。
前期物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、收费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形等内容进行约定;涉及物业买受人共同利益的，其约定应当一致。
第十二条
房屋交付使用前(含当月)所发生的物业服务费用,由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。
亦庄开发区经海七路100号的邮编
100176
北京市 大兴区 亦庄开发区
100176
北京市 大兴区 北京开发区一品亦庄
100176
北京市 大兴区 亦庄开发区新康家园
亦庄开发区经海三路的邮政编码是多少北京市 大兴区 亦庄开发区 （经海三路）
邮编100176
希望对你有所帮助，满意请采纳哦！
从四惠到大兴亦庄开发区经海三路公交线路：地铁1号线 → 地铁10号线 → 亦庄线 → 开发区5路，全程约27.9公里
1、从四惠乘坐地铁1号线,经过2站, 到达国贸站
2、步行约280米,换乘地铁10号线
3、乘坐地铁10号线,经过7站, 到达宋家庄站
4、乘坐亦庄线,经过7站, 到达荣京东街站
5、步行约240米,到达地铁荣京东街站
6、乘坐开发区5路,经过5站, 到达经海三路北站
大兴区亦庄开发区景园街15号的邮编查询北京市 大兴区 亦庄开发区 邮政编码： 100176
从福润达怎么去亦庄开发区经海二路公交线路：通12路专线 → 523路，全程约7.8公里
1、从福润达步行约680米,到达次渠加油站
2、乘坐通12路专线,经过2站, 到达定海园站
3、步行约140米,到达定海园站
4、乘坐523路,经过4站, 到达经海二路站
从肖家河到大兴亦庄开发区经海二路天著怎么走我要去亦庄开发区经海二路天著怎么坐车！公交线路：651路 → 地铁10号线 → 986路，全程约38.6公里
1、从肖家河乘坐651路,经过1站, 到达万泉河桥南站（也可乘坐362路、968路、运通108线）
2、步行约950米,到达苏州街站
3、乘坐地铁10号线,经过22站, 到达十里河站
4、步行约330米,到达十里河桥东站
5、乘坐986路,经过10站, 到达小羊坊站
6、步行约690米,到达远洋·天著-东门
求北京市亦庄开发区统计局邮编地址:北京经济技术开发区荣华中路15号
邮编:100176
请采纳，谢谢
大兴亦庄经济技术开发区经海4路2号邮编是多少100176
求北京经济开发区（亦庄开发区）各 *** 部门地址、电话、邮编？*** 北京市委经济技术开发区工作委员会
工委办公室 电话：(010)6786-6930
工委组织部（人事教育处、机构编制办公室、统战部） 电话：(010)6788-0170
工委宣传部（新闻办公室） 电话：(010)6788-0390
党群工作部 电话：(010)6788-2081
政法工作部 电话：(010)6788-2810
机关党委 电话：(010)6786-6930
工会 电话：(010)6788-0379
纪工委(监察局) 电话（办公）：(010)6788-1475
电话（举报）：(010)6788-0394
北京经济技术开发区管理委员会
管委会办公室(外事办公室、信访办公室) 电话：(010)6788-1380
外事办公室 电话：(010)6788-1478
信访办公室 电话：(010)6788-1485
发展和改革局(商务局) 电话：(010)6788-0176
产业促进局 电话：(010)6788-6732
项目审批办公室 电话：(010)6788-1457
项目一部 电话：(010)6788-0184
项目二部 电话：(010)6788-1749
项目三部 电话：(010)6788-6732
综合项目管理部 电话：(010)6788-1458
投资服务办公室 电话：(010)6788-1126
科技局(知识产权局) 电话：(010)6788-0307
财政局(国有资产管理办公室) 电话：(010)6788-0043
事业单位
财务结算中心 电话：(010)6788-1438
投资评审中心 电话：(010)6787-1805
人事劳动和社会保障局 电话：(010)6788-1310
事业单位 社会保险基金管理中心、医疗保险事务管理中心
??五险收缴 电话：(010)6788-0911
??医保审核 电话：(010)6787-3276
??五险支付 电话：(010)6788-0146
??五险稽核 电话：(010)6788-3752
??五险财务 电话：(010)6788-0179
??养老保险转移接续 电话：(010)6788-9756
??监督投诉 电话：(010)6788-1557
人才交流服务中心(职业介绍中心) 电话：(010)6788-2400
房屋和土地管理局(北京市国土资源局经济技术开发区分局) 电话：(010)6788-0187
事业单位 物业管理办公室 电话：(010)6788-0174
建设发展局 电话：(010)6788-0280
建设项目报建 电话：(010)6788-7498
建设项目招标 电话：(010)6788-0181
工程质量注册 电话：(010)6788-7498
工程安全注册 电话：(010)6788-1317
劳务管理 电话：(010)6788-1487
企业管理 电话：(010)6788-1340
节能墙改及新材料 电话：(010)6788-1317
建设综合执法 电话：(010)6788-1487
*** 投资建设 电话：(010)6788-0481
入区企业服务 电话：(010)6788-0481
事业单位
建设工程交易中心 电话：(010)6788-0269
监督执法办公室 电话：(010)6788-7759
征地拆迁办公室 电话：(010)6787-9653
信访咨询 电话：(010)6788-1318
市政管理局(水务局) 电话：(010)6787-9652
市政管理办公室 电话：(010)6787-9652
市政审批 电话：(010)6788-1428
广告审批 电话：(010)6788-1267
水务 电话：(010)6788-0325
绿化养护 电话：(010)6788-1495
交通 电话：(010)6787-6433
传真 电话：(010)6788-1219
社会发展局 电话：(010)6788-0347
文教办公室 电话：(010)6788-0291
社区服务办公室 电话：(010)6788-0337
事业单位 体育中心 电话：(010)6787-5351
麋鹿苑国际交流中心 电话：(010)8796-4566
审计局 电话：(010)6788-0287
环境保护局 电话：(010)6788-1471
统计局 电话：(010)6786-9687 (010)67887219
安全生产监督管理局 电话：(010)6788-0165
事业单位
安全生产执法监察队 电话：(010)6788-2185
研究室(法制办公室) 电话：(010)6788-0395
信息化工作办公室 电话：(010)6788-1104
事业单位
信息中心 电话：(010)6786-9592
北京市规划委员会经济技术开发区分局 电话：(010)6788-1302
北京市城市管理综合执法局开发区分局 电话：(010)6787-2606
其他机构
企业事业单位 北京振远护卫中心开发区护卫大队 电话：(010)6788-1232
机关服务中心 电话：(010)6788-0381
开拓热力中心 电话：(010)6788-2099
临时机构 重点项目办公室(轻轨建设业主办公室) 电话：(010)6787-9655
北侧绿化带绿化办公室 电话：(010)6788-1239
一站式服务大厅
产业促进局
企业的咨询服务 电话：(010)6788-5832
项目立项审批 电话：(010)6788-4551
企业咨询代理服务 电话：(010)6788-0629
人事劳动和社会保障局 电话：(010)6788-7109
卫生局 电话：(010)6788-0858
统计局 电话：(010)6788-7219
发展和改革局 电话：(010)6786-7507
残保金审核（临时办公7-9月办公） 电话：(010)6788-7116
科技局、质量技术监督分局 电话：(010)6788-3754
安全生产监督管理局 电话：(010)6786-7332
市住房公积金管理中心 电话：(010)6786-7502
房地产交易中心 电话：(010)6788-0083
市涉外审查办开发区办事处 电话：(010)6788-7531
财政局 电话：(010)6788-6735
市政管理局 电话：(010)6788-0367
环境保护局 电话：(010)6788-5205
建设发展局 电话：(010)6788-6137
企业服务—出入境手续代理及机票旅游服务 电话：(010)6788-9031
规划分局 电话：(010)6788-5302
规划设计中心(审图)、市测绘设计研究院 电话：(010)6788-5155
驻区职能机构
开发区工商分局 电话：(010)6788-3583
开发区公安分局 电话：(010)6788-1416
开发区交通大队 电话：(010)6788-1119
开发区公安消防支队 电话：(010)6787-8119
开发区国税分局 电话：(010)6788-1053
开发区地税分局 电话：(010)6788-1397
开发区海关 电话：(010)6788-7353
开发区检验检疫局 电话：(010)6787-6328
国家外汇管理局北京外汇管理部进出口收付汇核销 电话：(010)6788-7103
北京市质量技术监督局开发区分局（大兴区质量技术监督局） 电话：(010)6788-7103
北京市药品监督管理局经济技术开发区分局 电话：(010)6786-2295
北京市公安局出入境管理处北京经济技术开发区出入境证件受理站 电话：(010)6788-9221(每周一10点至15点，节假日除外)
???(010)8402-0101(24小时语音咨询，周一至周六上班时间可提供人工咨询)
北京经济技术开发区中介服务机构
北京博大常欣人力资源有限责任公司 电话：(010)6786-6240
北京必达劳务服务中心 电话：(010)6788-0361
中伦金通律师事务所 电话：(010)6567-3765
中国人民保险公司北京经济技术开发区营业部 电话：(010)6788-5015
北京经济技术开发区金融服务机构
中国银行 电话：(010)6788-0159
中国工商银行 电话：(010)6788-1050
中国建设银行 电话：(010)6788-1039
中国农业银行 电话：(010)6788-2380
交通银行 电话：(010)6788-3548
北京银行 电话：(010)6787-3396
中国光大银行 电话：(010)6782-0492
其他服务机构
开拓热力中心 电话：(010)6788-2099
自来水公司 电话：(010)6788-1111
天然气公司 电话：(010)6788-1427(8:30-17:00)
???(010)6788-0496(24小时)
供电局 电话：(010)6788-1226
电话局 电话：(010)6788-1500
邮政局 电话：(010)6788-2387
亦庄开发区在哪？就是在荣华东路上，贝乐对面。