城市：深圳
楼盘名称：深圳君胜熙珑山花园
公交线路：坪西村天桥: M308路、M219路、M280路、353路、309路、839路
坪西路口: M308路、862路、811路、M219路、M280路、353路、M275路、309路、839路
低山村: M308路、M316路、862路、811路、M280路、353路、M275路、309路、839路
其他交通方式：龙岗大道往坪山方向行驶至辅路，沿龙岗大道辅路向东北行驶443米右转，向东南行驶62米到达到君胜熙珑山花园。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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请问君胜熙珑山这个楼盘怎么样？
君胜的优势:是体量大，户型方正，赠送面积大，得房率高，小区设计好，围合式设计，户户采光通风超级好，而且小区花园面积大，4万平花园，休闲娱乐方便，同时小区正门对面就是超大的香莎公园（是个准现房，2019年12月交房）
劣势:就是小区较近的地铁还在规划中，，另外学校离项目有点距离，并且需要积分上学，小区也是整个周围龙岗大道的唯一一个住宅，目前周边配套匮乏
君胜熙珑山这个项目位于龙岗大道和龙坪路交汇处。目前沿龙岗大道两侧旧改云集，且有不少住宅用地。未来地铁3号线东延线、规划中的地铁21号线通车之后，区域发展的势头很好。但由于目前3号线东延段尚未复工、旧改项目的周期较长，目前周边整体环境并不成熟。
小区规划9栋塔楼，包含住宅、公寓、商业和办公，车位比略低，小区楼间距很大，大部分户型采光通风都很好，邻近主干道户型会有一些车流噪音。在售户型79-248平的2-5房，兼具上车和改善属性。周边配套尚不完善，宜居性一般，后期有望提升。