此房属于叠拼户型。
根据查询房天下资料显示，中海曲江大城雍宸21号楼属于叠拼户型上下4层低密住宅全明户型小区是中海央企开发商，物业以及资质。小区总共43栋楼，25栋洋房，14栋叠拼，有3个人行出入口和3个车行出入口。
中海曲江大城雍宸小区附近有曲江中海大城幼儿园、曲江仁杰幼儿园、泰尼·彩虹谷幼稚园（西安正荣彩虹谷校区）、西安雁塔圣格瑞思幼儿园。方便居民为孩子选择合适的学校入学，小区附近还有配套的医院以及大型购物商场。
曲江大城雍宸的房子有增值空间。
曲江大城是西安市的一个新兴区域，随着城市的不断发展和扩张，该区域的基础设施和公共服务逐渐完善，同时也吸引了越来越多的人前来购房置业。而雍宸作为曲江大城的一个高端住宅项目，其地理位置优越、配套设施完备、物业管理规范等方面都具备较高的竞争力，因此未来房价有望持续上涨。因此曲江大城雍宸的房子有增值空间。
此外，随着国家政策的不断调整和经济的发展，房地产市场也会出现波动，但总体上看，曲江大城雍宸的房子仍然具备一定的增值潜力。