龙驹镇建筑风貌改造设计说明
一、建筑部分
（一）设计依据
1、《中华人民共和国城市规划法》
2、《重庆市万州区城镇体系规划》
3、《重庆市万州区总体规范（2005～2020）》
4、《重庆市新农村建设万州区中心城镇风貌改造工程》文件
5、建设单位的委托
6、建设单位提供的基地范围图（电子文件）和风貌改造目标：美观大方，经济合理。
（二）现有条件
本项目为重庆市万州区龙驹镇街道，全长约2公里，建筑样式各种各样，风格未统一，本地特优资源未全部利用。
街道所处区域属于重庆市与湖北省交界处，沿318国道而建，有磨刀溪顺镇而过，水溪两岸桥梁添景。是通往湖北省的大门、也是湖北省进入重庆市的第一城镇，沿街两边为：一层均为商业门面，二层以上多为住宅，有部分砖瓦房，多为现代建筑，最高的有五层建筑，钢筋砼结构，外墙砖面。铝合金门窗。
（三）建筑风貌改造总体设计构思
1、总体规划布置
保持原建筑主体，沿街两面及沿河岸两边所有建筑面进行风貌改造。深化川东民居结构和街坊式空间形态，开发利用河道水上资源，更加体现了适应性、灵活性、可操作性。宏观上完善整个街道的空间结构，让所有建筑、景观、道路、水景容于整体规划的可实施方案。
2、景观绿化分析
设计中引入道路园林的概念，形成舒适的绿化布局模式，由于建筑密度大，只能将环境、景观，布置合适，以灌木球状形为主的绿化景色，体现出街道风貌的奇妙特色。
3、交通人流分析
本镇为繁荣的商业镇处于国道中，人车流量大，通过对车行、步行道、横穿道口位置的控制，进行人车引导通行。达到交通有序的理想目标。
（四）建筑风貌改造单体设计构思
设计原则：连而不同，简约现代，现而带古，古为实用，立求美观，观而经济，表征文化，情系高效
连：则街道连贯性而高雅不同。体现出高低错落有序，唇辅相连的风韵。就屋面而言，房屋层级有起伏，但风格基本一至，正脊垂脊檐口等等均为白色装饰，屋脊构件（脊中及山墙尖）及檐口构件（瓦头）都是节节相连，体现出川东民居风格之一。
简：则简单而大方，感觉到风格朴素开阔。墙面以仿青砖白色灰缝墙面为主，仿梁、柱为框架的结构形式，体现出历代建造时的简单而先进的建造方法。朴素而雄伟的构思，容为一体的结晶。如观琼楼玉宇，胜似鸿图华构。体现出川东民居风格之二。
现：则是现代建筑而表面又像是年久以前的文物。用现代方法来打造出古镇的风情。比喻门窗，原建筑是铝合金窗和防盗门，现将窗外增加一层木制花格窗，在防盗门上增加油漆，用颜色做成古式门窗式的线条，看上基本像古代的木制门窗，这就是现代结构面饰着古代的表面，这也是一种寥寥可数的奇妙特色。
古：则古为今用，借用古代人的聪明才智来装饰现代人的外观。发挥量才而为，事半功倍的劳动成果。
立：则立面美观，在屋面、墙面、门窗及梁柱线条的搭配合理的全景下，必然是“锦天绣地春不散，任教檐雨卷泥沙”（这里的泥沙指灰尘）。
观：则有观赏价值，利用了古代人的聪明才智来打造出的建筑物，将有一种思念前辈的追忆的感觉，来继承前辈的成果。
表：则表现古镇文化，表现了当时川东地区也和各地一样，也在发展自己的聪明才智，创造出本地区的独特风格。
情：则为效益而来，为此，本镇风貌改造完善后，有独特的有吸引力的城镇，将是“灵活经营财源茂盛，薄利多销生意兴隆”的商业城镇，在政府的得胜领导下，全镇必是竹苞松茂，繁荣富强。
1．一层房屋
屋面：以瓦面为标准，檐口部分增加瓦头（即滴水）屋面损坏部分修复，旧瓦破损部分换新，添加正脊等等。
外墙面：以仿青砖白色灰缝墙面为主，仿梁、柱为框架的结构形式，增加园柱及柱顶石等。保持整体观念的方法，改造建筑外观。
门窗：内扇以原有不动，外加木制花格，面层油漆，则是添光加彩。
2．二、三层房屋
屋面：以波瓦面为标准，檐口部分增加瓦头，屋面基层采用木结构或砼结构，添加正脊垂脊及檐口构件等等。
外墙面：一层及墙角处为仿青砖白色灰缝墙面，二层以上为白色墙面为主，仿梁、柱为框架的结构形式，保持整体观念的方法，改造建筑外观。
门窗：内扇以原有不动，外加木制花格，面层油漆，形成青白灰有节奏的规律。
3．四层以上房屋
屋面：以瓦面为标准，檐口部分增加瓦头，屋面基层采用木结构或砼结构，添加正脊垂脊及檐口构件等等。
外墙面：一、二层及墙角处为仿青砖白色灰缝墙面，三层以上为白色墙面为主，仿梁、柱为框架的结构形式，保持整体观念的方法，改造建筑外观。
门窗：内扇以原有不动，外加木制花格，面层油漆，底层卷闸门，采用彩色油漆喷涂成古式门花格线条，远看好像是仿古门。形成色彩分明有节奏的规律。
（五）材料细部的建构
1．墙面构成
设计中墙面部分大量使用价格低廉的新型建筑材料（外墙涂料及油漆），达到控制造价的目标。
2．门窗的装饰
房屋前后部分严格控制采光系数，采用木条制作的花格可获得丰富的光影变化。
（六）经济技术指标技术经济指标
序号
一
二
三项目分类规划门面数：门面投资金额总建筑改造金额数量约150约2～3万元约350万元以门面计算各门面不等总体房屋部分平均合计量备注
二、给排水设计说明
（一）设计依据
1.《建筑给水排水设计规范》
2.建筑专业及业主提供的有关资料及图纸。
（二）概况及设计范围
1、工程概况：
同前。
2、设计范围：
室外排水设计。
（三）系统设计
排水设计
1、雨水污水分流：即道路和地面雨水为一排水道，所有污水为一排水道进入污水处理站或接至市政排水系统。
三、电气设计说明
强电系统：
（一）设计依据
1设计单位委托和有关技术资料；
2上级部门有关批文；
3设计单位相关建筑资料；
4国家规范：
《民用建筑电气设计规范》
《建筑设计防火规范》
《供配电系统设计规范》
《低压配电系统设计规范》
《建筑物防雷设计规范》JGJ16-2008GB50016-2006GB50052-95GB50054-95GB50057-94（2000）
（二）设计范围
重庆市万州区龙驹镇街道的照明、电力、防雷和接地系统以及电话和计算机网络综合布线系统、电视系统、安保系统和有线广播系统等。涉及本次风貌改造建筑物的电源、通讯、有线电视的进线由业主根据现有状况提供。
（三）负荷估算
负荷名称
照
空
其
合明调它计按原实际容量按原实际最大使用容量设备容量（KW）最大使用容量（KW）
（四）供电电源
1．
2．根据《建筑设计防火规范》GB50016-2006和《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008规定，本工程消防用电设备为二级用电负荷。配线方式：低压电源进线采用电力电缆埋地引入地下沟槽，保持街道美观。
（五）建筑物防雷
根据规范规定采取下列防雷措施：防直击雷、防雷电波侵入。采用总等电位联接。在便高的建筑物顶部设避雷带做接闪器，引下线利用柱内主筋，接地极利用建筑物基础钢筋或单独安置接地装置。
（六）接地保护措施
采用三相四线TN-C-S接地系统，设专用接地线（PE线），电源进线处零线重复接地。总等电位接地端子箱设于配电室。要求联合接地电阻小于4欧姆。
四、消防设计说明
(一)设计依据
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
(二)工程概述
同上。
(三)总平面布置
消防车道：道路宽4.0米，净高4.0米，均满足消防规范。距离周边多层建筑距离应大于6米。
(四)建筑单体消防设计
地上建筑每层为一个防火分区，各楼之间间距应满足规范要求。
（五）消防系统
1、消火栓系统
1）室外消火栓用水量：为25L/S。
2）室内（各户主自备）配置手提灭火器。
五、环保、卫生及安全设计
一、在街道内设多个垃圾收集点，以便于就近投放。垃圾采用袋装化，集中分类收集。
二、地下水道：溢流水管采用滤网封装，检查孔盖密封。
三、日照间距均满足国家及重庆市日照要求。
四、本工程设计本着“安全第一，预防为主”的方针，确保工程建筑符合国家规定。
重庆市万州区谭春鹏副食经营部是2013-10-29在重庆市万州区注册成立的个人独资企业，注册地址位于重庆市万州区龙驹镇团结社区团结街。
重庆市万州区谭春鹏副食经营部的统一社会信用代码/注册号是91500101082408375H，企业法人谭春鹏，目前企业处于开业状态。
重庆市万州区谭春鹏副食经营部的经营范围是：预包装食品、散装食品（不含乳制品） 日用百货、日杂用品、文化用品。在重庆市，相近经营范围的公司总注册资本为69259万元，主要资本集中在 5000万以上 和 1000-5000万 规模的企业中，共24家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。
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