观点地产网讯：5月7日，佛山市国规局发布了一份关于林岳片区的规划区域控规批后公示。
公示要求，林岳大部分村维持原状，部分厂房改为商地；林岳市场、海宜达红木家具城或将改迁；新增纯宅地4宗、商业兼居住用地2宗、商地21宗，新建九年一贯制学校。
观点地产新媒体查阅公示获悉，本次规划范围位于南海区桂城街道三山新城南部，北至规划岗南路、南至文海河、西至白陈公路，东至岗中路，面积合计358.09公顷。
根据要求，规划区分成广佛科技创新集聚区、TOD综合开发样板区，以及产城融合发展协调区。协调区位于广珠西高速以西部分区域属顺德区范围。据悉，规划区现有常住人口约0.69万人，计划未来常住人口2.55万人，计划容纳就业人口约2.1万人。
新增的4宗居住用地，用地面积为8.03公顷，容积率预计不高于2.5或3.0。其中1宗现为林岳市场，改为宅地后，规划有农贸市场配建。其余3宗现均为农林用地。
新增的2宗商业兼居住用地，位于广珠西线高速东侧，面积为11.62公顷，容积率不高于3.5，现为农林用地，部分为厂房。
新增的21宗商地，用地66.97公顷，容积率介于2.5-3.5，计划以多层和高层为主，主要发展商务办公、电子商务、创意设计等智力密集型产业。其中7宗现为厂房，海宜达红木家具综合城或拆解成交通站场用地及商业用地。
另外，TOD地块南侧的农林用地将被规划为8宗商地。
据悉，TOD地块用地面积约386亩，拟开发成集居住、商务办公、购物、酒店、文化娱乐等功能于一体的大型综合服务区。目前该地块已完成三通一平，原定于第一季度推出。该地块一部分规划为公园绿地，还需配建一所九年一贯制学校，此外还有社区卫生服务中心、居委会、菜市场、公交站场等居住配套。
楼盘名称：碧桂园广佛上城
楼盘位置：三山新城疏港路北侧（佛罗伦萨小镇斜对面）
开发商：佛山市南海区桂石房地产开发经营有限公司
产权年限：70年
建筑类型：塔楼,高层,
公交线路：公交：桂09路、南海快3路、K6快线 地铁：2号线（在建）、4号线（规建）
规划信息：其占地面积为52225.6平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位
周边配套：内部配套：露天游泳池
轨道沿线：佛山地铁2号线
道路交通：
附近公交线路有：桂09路、南海快3路、K6快线 地铁：2号线（在建）、4号线（规建） 有轨电车：南海有轨电车（泰山路站建设中）
周边商业：
商场：佛罗伦萨小镇、福誉广场、集嘉广场、瀚天?禾仰广场 农贸市场：林岳市场、平南顺利市场、石东综合批发零售市场、石洲市场
周边交通：
公交：桂09路、南海快3路、K6快线 地铁：2号线（在建）、4号线（规建）
周边公园：文翰湖公园
周边医院：佛山市第一人民医院、佛山市南海区人民医院、广东省人民医院平洲分院、佛山市南海区妇幼保健院、广州中医药大学第三附属医院、顺德妇幼保健院、佛山市南海区红卫医院
周边学校：
幼儿园——林岳幼儿园、常春藤国际幼儿园、新填地幼儿园、南福幼儿园、晨晖幼儿园
小学——平洲中心小学（市一级）、三山小学（区一级）、南海林岳小学、平南小学等
初中——平洲一中（省一级）、平洲博雅学校（市一级）、平洲二中、文翰中学等
高中——美伦国际学校（广东省第一所加拿大BC省海外高中）、南海第一中学 国际学校——南海外国语学校（以小学和初中为主、规划有高中部的12年一贯制)
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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