天津市市辖区津南区辛庄镇下辖村委会包括鑫旺里社区居委会、汀上家园社区居委会、三鑫社区居委会、华远波士顿社区居委会、金地艺境社区居委会、首创光合城社区居委会、首创暖山社区居委会、兰悦家园社区居委会、锦绣家园社区居委会、名郡社区居委会筹备组、白塘口村委会、上小汀村委会、唐庄子村委会、前辛庄村委会、中辛庄村委会、后辛庄村委会、下小汀村委会、张满庄村委会、生产圈村委会、邢庄子村委会、高庄子村委会、上王庄村委会、张家咀村委会、柴辛庄村委会、上郭庄村委会、继泰村委会、柴家圈村委会、新桥村委会、清和村委会、建明村委会、双鑫（辛庄）工业园区社区。
? ? ? ? 首创悦山郡地处津南区辛庄镇，紧邻津沽公路，驾车出行十分便利，其中大型商业永旺梦乐城位于项目西南侧，将于今年秋季营业，距离约2公里。项目主打低密洋房产品以及少量高层，绿化率高达40%，容积率仅为1.8，整个社区规划27栋住宅，8栋高层，19栋洋房。
? ? ? ? 首创悦山郡高层20-30层到顶，2梯4户，户型83平2室，97平3室，毛坯在售，均价19000-20000元/平米；电梯洋房8层到顶，1梯2户，户型112平米3室 133平3室，均价23000-24000元/平米。
首创悦山郡交房时间预计在2019年6月份。
? ? ? ? 交通：
? ? ? ? 项目紧邻津沽公路、天津大道，驾车出行便利。公共交通方面，项目周边有多个公交站点，如中辛庄站、首创光合城站等，途径808路、220路、705路东线、215路、165路等多条公交线；另外，地铁1号线延长线以及地铁6号线也在项目附近设立新站点，未来建成后，业主出行会更为便利。
? ? ? ? 配套：
? ? ? ? 距离项目2公里处即是今年秋季即将营业的辛庄永旺梦乐城，该商场集餐饮、娱乐、购物于一体，辐射辛庄版块甚至整个津南区。另外，已经营业的新濠广场也在项目旁，其中包括世纪华联超市、星光灿烂KTV、呷哺呷哺、董家湾等连锁店面。
? ? ? ? 医疗：
? ? ? ? 项目周边医疗设施相对齐全，直线距离2公里即使海河医院，这也是距离项目最近的一家三级甲等综合医院，设有呼吸科、胸外科、普外科、骨科、中医科、皮肤科、儿科门诊等多个临床科室，基本满足周边居民就医需求。除此之外，双港卫生院、华海医院、咸水沽医院也在津南区域内，医疗配套相对完善。
? ? ? ? 教育：
? ? ? ? 教育方面，可依傍海教园区天大、南大雄厚的教育师资，也有辛庄中学、辛庄中心小学、高庄子小学、北洋小学、双港实验小学等在周边，可以满足业主子女基本就学所需。
? ? ? ? 首创地产在天津开发项目多达十余个，其中津南区域内的首创光和城、首创福缇山、玲珑墅等都是代表之作，开发商在津口碑不错，居住品质可以得到保障。
? ? ? ? 随着天津一二手房价升高，更多刚需、刚改购房者被挤出市区置业环城，处在海河下游南岸，素有天津“金三角”之称的津南区是个不错选择，整个区域内，辛庄、双港两个版块距离市区最近，而该区域房价基本在2万元/㎡上下，在市中心上班的白领一族不妨多多考虑。