黄岛世茂诺沙湾是一个建立于2018年的中端小区，其缺点主要包括以下几点：
1. 地势较低，下雨时容易积水；
2. 交通不便，只有一个小区出口，且道路狭窄；
3. 小区设施不够完善，例如洋房部分地下停车位不能直接入户；
4. 离海边较近，可能会受潮湿影响。
总之，黄岛世茂诺沙湾在地理位置和小区设施等方面还存在一些不足之处，但价格相对较低，也有一些优点，如配套成熟、交通便利等。购房者在考虑购买时需要权衡优缺点。
世茂诺沙湾的价格相对便宜主要是由于以下原因：
1. 地势因素：世茂诺沙湾这座中端小区建立于2018年，其地势相较于周围其他小区较低。在雨季，该区域容易出现积水现象，这可能影响到居民的居住体验，从而使得房价降低。
2. 交通因素：世茂诺沙湾的交通不太便利。该小区只有一个出口，且内部道路狭窄，这可能使得人们出行更为困难，尤其是对于驾车出行的居民，可能会选择绕行，导致该小区的交通成本较高。
综合以上因素，我们可以理解为什么世茂诺沙湾的价格相对较低。然而，具体的房价通常会受到多种因素的影响，如市场供需关系、政策调整、个人经济状况等。因此，如果想要了解更准确的房价信息，建议您咨询当地的房地产专业人士或相关机构。