驾车路线：全程约35.1公里
起点：燕郊大学城
1.廊坊市内驾车方案
1) 从起点向正南方向出发，行驶270米，左转进入燕灵路
2) 沿燕灵路行驶240米，右转进入京哈路
3) 沿京哈路行驶680米，朝北京方向，稍向右转进入京哈线
4) 沿京哈线行驶110米，直行进入通燕高速
5) 沿通燕高速行驶260米，直行进入通燕高速
6) 沿通燕高速行驶6.6公里，过丁各庄桥，朝东六环/大兴/顺义方向，稍向右转进入三惠东桥
2.沿三惠东桥行驶880米，过常屯桥约550米后，直行进入北京六环高速
3.沿北京六环高速行驶23.7公里，过马驹桥六号桥，在南五环/天津/漷马路/马驹桥镇出口，稍向右转上匝道
4.沿匝道行驶220米，过马驹桥六号桥，稍向右转上匝道
5.北京市内驾车方案
1) 沿匝道行驶190米，右后方转弯进入兴贸四街
2) 沿兴贸四街行驶950米，调头进入兴贸四街
3) 沿兴贸四街行驶200米，到达终点(在道路右侧)
终点：通州区马驹桥镇物流产业园
公交线路：811路 → 郊87路 → 亦庄线 → 通28路，全程约43.2公里
1、从燕郊大学城步行约240米,到达交通干部管理学院站
2、乘坐811路,经过8站, 到达通州北苑路口东站
3、步行约320米,到达通州北苑路口南站
4、乘坐郊87路,经过11站, 到达地铁次渠站
5、步行约240米,到达次渠站
6、乘坐亦庄线,经过2站, 到达经海路站
7、步行约190米,到达地铁经海路站
8、乘坐通28路,经过13站, 到达珠江四季悦城站
9、步行约240米,到达通州区马驹桥镇物流产业园
物流园对周围房价的影响存在两面性。一方面，物流园的建设可能会吸引更多的物流企业入驻，增加就业机会和人口流动，带动周边地区的经济发展。这可能会促使周边房价逐步上涨，因为需求增加，同时也有一定的正向推动作用。例如，重庆市两江新区物流园区的房价已经远高于当初的水平，一般在1万-2万之间。
然而，另一方面，物流园也可能对周边房价产生负面影响。由于物流园区的运作可能会带来噪音、污染等影响居民生活质量的因素，这可能会使周边房价下降。此外，如果物流园区位于城市中心或繁华地带，那么其周边房价可能会相对较高，因为这些地带的地理位置和交通条件更为优越。
因此，物流园对周围房价的具体影响取决于多方面因素，如地理位置、交通条件、生活环境、经济发展等。在考虑购买物流园区周边的房产时，应充分考虑这些因素，以便做出明智的决策。