6月底刚出台的下沙“十一·五”规划纲要中指出，未来的5年里，政府将投资758亿元打造一座现代化的下沙新城，使之成为国际先进制造业基地，全国知名的高教园区，以及规划37万固定人口的生态居住新城。
一年来，下沙板块一直是杭城楼市重要力量，该区域楼盘虽然不多，却屡屡摘得月度销量冠军。今年4月底，下沙大盘伊萨卡国际城首次亮相，多次名列成交排行榜前列，推出房源短时间内销售率超过80％。
伊萨卡定位于下沙首个大型高档住宅小区，建筑和景观规划分别出自柏涛和贝尔高林两大知名机构之手。目前伊萨卡首批268套房源已经售出217套，日前推出的第二批小高层江景房源也售出了60多套。4700元/平方米的均价，使其具备了较高的性价比。
本期房探约请了多名专家来谈谈下沙的发展前景和伊萨卡的建筑规划设计及项目有关情况
杭州伊萨卡国际城二手房均价多少钱一平米？
您好，杭州伊萨卡国际城二手房现在房价均价14252元/平米，同比上升12.45%，伊萨卡国际城以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想、家园、自然”为三大主题的人性化居住空间。伊萨卡国际城位于下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻地铁1号线总站，出行便捷。杭州伊萨卡国际城二手房现在房价均价14252元/平米，同比上升12.45%，
建筑年代：2008年，
停车位：3000个，
停车费用：360.0，
容积率：3.23，
绿化率：27%，
物业费：1.5元/平米·月，
物业公司：上海复瑞物业管理有限公司，
开发商：杭州理想置业有限公司，
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伊萨卡国际城土也铁精装修30带车位一线视野江景无线好
2室2厅、88.98平米、精装、高层(共34层)、南、2000年建。
钱塘新区-高教园区东二手房-伊萨卡国际城
杭州市学正小学，距离一号线（往下沙江滨）下沙江滨站约296米，满五年，房本在手。
255万
28658元/平米
伊萨卡国际城自住精装修大三房，看房方便，委托齐全，诚心出售
3室2厅、122.65平米、精装、低层(共13层)、南、2000年建。
钱塘新区-高教园区东二手房-伊萨卡国际城
杭州市学正小学，距离一号线（往下沙江滨）下沙江滨站约296米，满五唯一。
300万
24460元/平米杭州全市均价现在卖32326元/m_，伊萨卡国际城26045元/m_，小区和全市房价比差值为：-6281元/m_，房价比全市房价要低。钱塘新区的均价为：23986元/m_，房价比区域房价要贵。高教园区东商圈参考价为25705元/m_，这个小区和周边小区比较高。伊萨卡国际城二手房买卖参考平均价格为：26045元/平米。具体位置位于杭州市钱塘新区高教园区东商业圈，沿江大道和下沙14号路交叉口。小区周边学校资源有：杭州市学正小学、杭州市学正中学。
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