仓储土地使用年限的法律规定有仓储用地50年,居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年,商业、旅游、娱乐用地40年,房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
仓储土地使用年限的法律规定有哪些
一、法律依据
??根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
??1、居住用地70年;
??2、工业用地50年;
??3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
??4、商业、旅游、娱乐用地40年;
??5、仓储用地50年;
??6、综合或者其他用地50年。
二、土地使用年限
??住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
??土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
??1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;
??2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;
??3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;
??4、商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;
??对于土地的使用年限有关的部门有着明确的规定,但是对于具体的细节操作还是需要自己进一步的了解,这样对于自己的利益维护就会有着重要的作用,土地使用年限的时间对于仓储用地来说是较长的,所以自己对于此类问题不必过于担心。
物流用地和工业用地的区别
1、仓储用地属于工业用地。
2、低价标准：土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。
3、其计算公式为：年应纳土地使用税税额等于实际占用的土地面积乘以单位适用税额。
4、月应纳土地使用税税额等于年应纳土地使用税税额除以12。
法律分析：工业用地是国家统一规划,用于工业生产的土地。物流用地:物流用地是国家统一规划,用于物流仓储配套的土地。工业用地用于生产、仓储、研发,并配套一定的商业和住宅。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第三十二条 省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少、质量不降低。耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地；耕地质量降低的，由国务院责令在规定期限内组织整治。新开垦和整治的耕地由国务院自然资源主管部门会同农业农村主管部门验收。
个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后，新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，易地开垦数量和质量相当的耕地。
第三十七条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。